哈爾濱房屋中介合同范本

哈爾濱房屋中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：哈爾濱市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為乙方提供房屋買賣、租賃等服務(wù)。乙方作為客戶，在此背景下，與甲方達(dá)成合作意向，委托甲方為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、合作背景與前提條件

1.1乙方有意向購(gòu)買/租賃位于哈爾濱市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；

1.2甲方具備為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和條件；

1.3雙方同意按照本合同的約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、定義

2.1房地產(chǎn)：指乙方購(gòu)買/租賃的位于哈爾濱市范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施；

2.2中介服務(wù)：指甲方為乙方提供的房地產(chǎn)買賣、租賃等信息咨詢、看房安排、合同起草、交易協(xié)助等服務(wù)；

2.3交易成功：指乙方通過甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)，成功購(gòu)買/租賃房地產(chǎn)并支付相應(yīng)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。在簽訂本合同前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并確認(rèn)無誤。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的需求，為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、帶看、交易咨詢、合同起草、協(xié)助交易等，以幫助乙方順利實(shí)現(xiàn)購(gòu)買/租賃房地產(chǎn)的目標(biāo)。具體涉及的內(nèi)容包括：房源信息的篩選與提供、實(shí)地看房安排、交易價(jià)格談判、合同簽訂及交易過程中的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

2.1房源信息：指甲方根據(jù)乙方要求，提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等；

2.2交易咨詢：指甲方為乙方提供的關(guān)于房地產(chǎn)買賣/租賃市場(chǎng)的分析、購(gòu)房/租房建議等服務(wù)；

2.3交易協(xié)助：指甲方在房地產(chǎn)交易過程中，為乙方提供的包括但不限于合同起草、修改、簽訂、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房/租房需求信息；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，搜集、篩選并推薦合適的房源信息；

（3）甲方有權(quán)帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看房源，并為其提供專業(yè)的購(gòu)房/租房建議；

（4）甲方有權(quán)在乙方與房東達(dá)成初步購(gòu)房/租房意向后，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；

（5）甲方有權(quán)起草、修改合同，并協(xié)助雙方簽訂合同；

（6）甲方有權(quán)協(xié)助乙方辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；

（7）甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法；

（8）甲方應(yīng)尊重乙方意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；

（9）甲方應(yīng)保守乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和專業(yè)的中介服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇是否接受甲方推薦的房源；

（3）乙方有權(quán)在簽訂合同前，要求甲方提供合同草案，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解；

（4）乙方有權(quán)在交易過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和咨詢；

（5）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供購(gòu)房/租房需求，并配合甲方完成相關(guān)服務(wù)；

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方提供的服務(wù)從事違法行為；

（8）乙方在交易過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，與甲方、房東等合作方保持良好的溝通和協(xié)作。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1中介服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)交易總金額的XX%。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將中介服務(wù)費(fèi)支付給甲方。

4.3支付時(shí)間：乙方在支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照以下約定時(shí)間進(jìn)行支付：

（1）若乙方在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，則應(yīng)在交易完成當(dāng)日支付中介服務(wù)費(fèi)；

（2）若乙方在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)未完成房地產(chǎn)交易，則應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.4乙方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，收取乙方應(yīng)付款項(xiàng)的XX%作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

5.3以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方提供房源信息時(shí)間：合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)；

（2）乙方實(shí)地看房時(shí)間：合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)；

（3）雙方達(dá)成初步購(gòu)房/租房意向時(shí)間：合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)；

（4）合同簽訂時(shí)間：雙方達(dá)成初步購(gòu)房/租房意向后XX個(gè)工作日內(nèi)；

（5）房地產(chǎn)交易完成時(shí)間：合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）甲方未按照約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的XX%；

（3）甲方未履行或未完全履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方提供虛假購(gòu)房/租房需求，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；

（3）乙方在房地產(chǎn)交易過程中，惡意違約或無故取消交易，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的XX%；

（4）乙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在合理范圍內(nèi)，受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少對(duì)方損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至哈爾濱市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

（2）一方明確表示放棄合同權(quán)利，不再履行合同義務(wù)；

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。如合同終止導(dǎo)致一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以