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文檔簡介

小區(qū)綠化車位租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人/負責人:張三

聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護要求,甲方的聯(lián)系方式在合同中不予填寫,但甲方需保證乙方在合同履行期間能夠通過合理方式與甲方取得聯(lián)系。

合同簡介:

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會,擁有對小區(qū)綠化車位的管理及出租權(quán);乙方為有綠化車位租賃需求的單位或個人。為了規(guī)范小區(qū)綠化車位的租賃行為,保障雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方管理的綠化車位事宜,達成如下合同:

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對綠化車位的出租權(quán),并確保租賃期內(nèi)乙方對該綠化車位的正常使用權(quán)。

2.甲方負責對綠化車位進行日常維護和管理,確保綠化車位符合使用要求。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取綠化車位租賃費,并對乙方使用綠化車位的行為進行監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方自合同簽訂之日起,按照約定向甲方支付綠化車位租賃費,享有綠化車位的合法使用權(quán)。

2.乙方在使用綠化車位時,應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定,不得損壞綠化設(shè)施,不得隨意改變綠化車位的用途。

3.租賃期滿后,乙方應(yīng)按甲方要求將綠化車位恢復原狀,如乙方未履行該義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復費用。

三、價格與支付條件

1.綠化車位租賃費為每月人民幣XX元,每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前5個工作日內(nèi),將租賃費支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方未按約定提供綠化車位給乙方使用,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任;乙方未按約定支付租賃費,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供證明,根據(jù)情況部分或全部免除責任。

2.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)積極協(xié)商,采取合理措施減輕損失。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方(買方/出租方/委托方):XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):(乙方名稱)

簽訂日期:____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供小區(qū)綠化車位,并授予乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括:(1)甲方對綠化車位的出租;(2)乙方對綠化車位的租賃及使用;(3)雙方對綠化車位的維護與管理;(4)租賃期滿后綠化車位的歸還及恢復原狀。

第二條定義

1.綠化車位:指甲方擁有的,位于XX小區(qū)內(nèi),專供停放機動車輛,且不影響綠化景觀的車位。

2.租賃期:指甲乙雙方約定的乙方租賃綠化車位的期限,自合同生效之日起計算。

3.租賃費:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的綠化車位使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力:

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取綠化車位租賃費。

(2)甲方有權(quán)對乙方使用綠化車位的行為進行監(jiān)督,確保乙方遵守甲方制定的管理規(guī)定。

2.義務(wù):

(1)甲方應(yīng)確保綠化車位符合使用要求,并對綠化車位進行日常維護和管理。

(2)甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)保證乙方對綠化車位的正常使用權(quán)。

(3)甲方應(yīng)依法處理綠化車位的權(quán)屬爭議,確保乙方在租賃期內(nèi)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力:

(1)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照甲方規(guī)定使用綠化車位。

(2)租賃期滿后,乙方有權(quán)按照甲方要求將綠化車位恢復原狀。

2.義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付綠化車位租賃費。

(2)乙方在使用綠化車位時,應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定,不得損壞綠化設(shè)施,不得隨意改變綠化車位的用途。

(3)租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)按甲方要求將綠化車位恢復原狀,如有損壞,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

(4)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用綠化車位,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分綠化車位的權(quán)益。

(5)乙方如需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如有違約行為,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù),確保合同順利履行。如有違反,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款:綠化車位租賃費為每月人民幣XX元,每半年為一個支付周期。

2.支付方式:乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費至甲方指定的賬戶。

3.支付時間:乙方應(yīng)在每個支付周期開始前5個工作日內(nèi)完成租賃費的支付。

4.若乙方未按約定時間支付租賃費,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金,滯納金計算方式為:逾期金額×0.5‰×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供綠化車位給乙方使用,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,違約金為一個月租賃費。

2.甲方違反合同規(guī)定,導致乙方無法正常使用綠化車位,乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。

3.甲方未按約定對綠化車位進行維護管理,導致綠化車位損壞或無法正常使用,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租賃費,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租賃費。

2.乙方未遵守甲方制定的管理規(guī)定,導致綠化車位損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分綠化車位的權(quán)益,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為三個月租賃費。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后,未按甲方要求將綠化車位恢復原狀,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,包括但不限于恢復費用、甲方因此產(chǎn)生的其他損失等。

5.乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定,確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,并賠償對方因此遭受的損失。如有爭議,雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況,導致甲乙雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,可部分或全部免除責任。具體責任免除程度,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度,由雙方協(xié)商確定。

4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求賠償因解除合同而產(chǎn)生的實際損失。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的,甲乙雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中,除爭議事項外,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔,如雙方部分敗訴,則由雙方按責任比例分擔。

6.甲乙雙方在爭議解決期間,應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī),不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。如有違反,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式:甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。

2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認,方具有法律效力。

3.終止條件:在以下情況下,甲乙雙方有權(quán)終止本合同:

(1)合同履行期限屆滿;

(2)雙方達成書面終止協(xié)議;

(3)一方嚴重違約,導致合同無法繼續(xù)履行;

(4)不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行;

(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于費用結(jié)算、綠化車位歸還等

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