小區(qū)綠化車位租賃合同范本

小區(qū)綠化車位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在合同中不予填寫，但甲方需保證乙方在合同履行期間能夠通過合理方式與甲方取得聯(lián)系。

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有對小區(qū)綠化車位的管理及出租權(quán)；乙方為有綠化車位租賃需求的單位或個(gè)人。為了規(guī)范小區(qū)綠化車位的租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方管理的綠化車位事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對綠化車位的出租權(quán)，并確保租賃期內(nèi)乙方對該綠化車位的正常使用權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)對綠化車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保綠化車位符合使用要求。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取綠化車位租賃費(fèi)，并對乙方使用綠化車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方自合同簽訂之日起，按照約定向甲方支付綠化車位租賃費(fèi)，享有綠化車位的合法使用權(quán)。

2.乙方在使用綠化車位時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損壞綠化設(shè)施，不得隨意改變綠化車位的用途。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將綠化車位恢復(fù)原狀，如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.綠化車位租賃費(fèi)為每月人民幣XX元，每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供綠化車位給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（乙方名稱）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供小區(qū)綠化車位，并授予乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方對綠化車位的出租；（2）乙方對綠化車位的租賃及使用；（3）雙方對綠化車位的維護(hù)與管理；（4）租賃期滿后綠化車位的歸還及恢復(fù)原狀。

第二條定義

1.綠化車位：指甲方擁有的，位于XX小區(qū)內(nèi)，專供停放機(jī)動車輛，且不影響綠化景觀的車位。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的乙方租賃綠化車位的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租賃費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的綠化車位使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取綠化車位租賃費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用綠化車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守甲方制定的管理規(guī)定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保綠化車位符合使用要求，并對綠化車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

（2）甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)保證乙方對綠化車位的正常使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)依法處理綠化車位的權(quán)屬爭議，確保乙方在租賃期內(nèi)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照甲方規(guī)定使用綠化車位。

（2）租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方要求將綠化車位恢復(fù)原狀。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付綠化車位租賃費(fèi)。

（2）乙方在使用綠化車位時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損壞綠化設(shè)施，不得隨意改變綠化車位的用途。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求將綠化車位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用綠化車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分綠化車位的權(quán)益。

（5）乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如有違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：綠化車位租賃費(fèi)為每月人民幣XX元，每半年為一個(gè)支付周期。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)完成租賃費(fèi)的支付。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.5‰×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供綠化車位給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個(gè)月租賃費(fèi)。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用綠化車位，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。

3.甲方未按約定對綠化車位進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致綠化車位損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租賃費(fèi)。

2.乙方未遵守甲方制定的管理規(guī)定，導(dǎo)致綠化車位損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分綠化車位的權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月租賃費(fèi)。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按甲方要求將綠化車位恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)費(fèi)用、甲方因此產(chǎn)生的其他損失等。

5.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如有爭議，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致甲乙雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責(zé)任。具體責(zé)任免除程度，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，由雙方協(xié)商確定。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.甲乙雙方在爭議解決期間，應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、綠化車位歸還等