街道房產買賣合同范本

街道房產買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：_______（預留通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：_______（預留通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產投資、開發(fā)及管理的公司，具備雄厚的資金實力及豐富的市場運營經驗；乙方作為具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______街道的優(yōu)質房產資源。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方持有的街道房產一事達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為擴大其在_______市街道房產市場的份額，提高公司經濟效益，需購買具備潛在增值空間的房產項目；

2.乙方所持有的街道房產位于城市發(fā)展核心區(qū)域，具有優(yōu)越的地理位置和商業(yè)價值，且符合甲方的投資需求；

3.雙方經友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進行街道房產的買賣合作。

二、合作內容與范圍

1.甲方購買乙方持有的位于_______省_______市_______區(qū)_______街道的房產，具體房產信息如下：

（1）房產證編號：_______；

（2）房屋所有權人：_______；

（3）房產地址：_______；

（4）建筑面積：_______平方米；

（5）土地使用權性質：_______；

（6）土地使用權面積：_______平方米。

2.雙方確認，本合同項下的房產買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元），該價格包括房產所有權、土地使用權及其附屬設施等一切權益。

三、合同簽訂與生效

1.本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日在_______市簽訂；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；

3.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同推進合作事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的街道房產，實現(xiàn)投資收益，同時乙方通過出售房產實現(xiàn)資產變現(xiàn)。具體內容包括：

1.甲方購買乙方持有的房產，包括房產所有權、土地使用權及其附屬設施等一切權益；

2.乙方負責提供房產的合法手續(xù)，確保房產交易順利進行；

3.雙方共同遵守本合同的約定，完成房產交易及相關手續(xù)。

第二條定義

1.街道房產：指位于_______省_______市_______區(qū)_______街道，房產證編號為_______的房產，包括房產所有權、土地使用權及其附屬設施等一切權益；

2.合同價格：指雙方約定的房產買賣價格，為人民幣_______元整（大寫：_______元）；

3.履行期限：指本合同約定的雙方完成房產交易及相關手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的街道房產；

2.甲方應按照約定的時間和金額支付購房款；

3.甲方應配合乙方完成房產交易及相關手續(xù)；

4.甲方有權在合同約定的范圍內對房產進行使用、出租、轉讓等；

5.甲方應遵守國家及地方政府關于房地產管理的法律法規(guī)，合法使用房產。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房款；

2.乙方應保證所出售的房產具備合法手續(xù)，不存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題；

3.乙方應配合甲方完成房產交易及相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、土地使用權變更等；

4.乙方應在合同約定的履行期限內，將房產及相關手續(xù)辦理完畢，確保房產順利交付給甲方；

5.乙方在合同約定的期限內，不得擅自處置房產，不得設置任何權利限制；

6.乙方應承擔因房產本身質量問題導致的維修、賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的街道房產買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元），該價格包括房產所有權、土地使用權及其附屬設施等一切權益；

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內，支付購房款的_______%；

（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，支付剩余的購房款；

3.付款方式：甲方通過銀行轉賬方式將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年；

2.乙方應在合同生效后_______個工作日內，完成房產過戶手續(xù)的辦理；

3.甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內，支付剩余的購房款；

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成房產交易及相關手續(xù)的辦理。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付逾期付款金額_______%的違約金；

2.若甲方在合同約定的履行期限內，無故悔約，拒絕購買房產，應支付乙方合同總價_______%的違約金；

3.若甲方未按照約定履行合同，導致合同解除，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付逾期違約金給甲方，金額為合同總價的_______%；

2.若乙方在合同約定的履行期限內，無故悔約，拒絕出售房產，應支付甲方合同總價_______%的違約金；

3.若乙方提供的房產存在權屬糾紛、債務糾紛等問題，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失；

4.若乙方未按照約定履行合同，導致合同解除，乙方應賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）；

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責任；

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產生的遲延、不能履行或部分履行，不視為違約，雙方互不承擔違約責任；

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁庭的裁決，履行各自義務；

6.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；

7.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準；

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效；

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權根據(jù)本合同第六條的規(guī)定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經產生的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分