街道房產(chǎn)買賣合同范本

街道房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：_______（預(yù)留通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：_______（預(yù)留通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)及管理的公司，具備雄厚的資金實力及豐富的市場運營經(jīng)驗；乙方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______街道的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方持有的街道房產(chǎn)一事達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為擴大其在_______市街道房產(chǎn)市場的份額，提高公司經(jīng)濟效益，需購買具備潛在增值空間的房產(chǎn)項目；

2.乙方所持有的街道房產(chǎn)位于城市發(fā)展核心區(qū)域，具有優(yōu)越的地理位置和商業(yè)價值，且符合甲方的投資需求；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行街道房產(chǎn)的買賣合作。

二、合作內(nèi)容與范圍

1.甲方購買乙方持有的位于_______省_______市_______區(qū)_______街道的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

（1）房產(chǎn)證編號：_______；

（2）房屋所有權(quán)人：_______；

（3）房產(chǎn)地址：_______；

（4）建筑面積：_______平方米；

（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：_______；

（6）土地使用權(quán)面積：_______平方米。

2.雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元），該價格包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等一切權(quán)益。

三、合同簽訂與生效

1.本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日在_______市簽訂；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年；

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的街道房產(chǎn)，實現(xiàn)投資收益，同時乙方通過出售房產(chǎn)實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等一切權(quán)益；

2.乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的合法手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；

3.雙方共同遵守本合同的約定，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.街道房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)_______街道，房產(chǎn)證編號為_______的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等一切權(quán)益；

2.合同價格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價格，為人民幣_______元整（大寫：_______元）；

3.履行期限：指本合同約定的雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的街道房產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款；

3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)；

4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等；

5.甲方應(yīng)遵守國家及地方政府關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款；

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法手續(xù)，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

3.乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)變更等；

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保房產(chǎn)順利交付給甲方；

5.乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自處置房產(chǎn)，不得設(shè)置任何權(quán)利限制；

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項下的街道房產(chǎn)買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元），該價格包括房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施等一切權(quán)益；

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款；

3.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年；

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款；

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額_______%的違約金；

2.若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故悔約，拒絕購買房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方合同總價_______%的違約金；

3.若甲方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金給甲方，金額為合同總價的_______%；

2.若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故悔約，拒絕出售房產(chǎn)，應(yīng)支付甲方合同總價_______%的違約金；

3.若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；

4.若乙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）；

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任；

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的遲延、不能履行或部分履行，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁庭的裁決，履行各自義務(wù)；

6.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

7.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同第六條的規(guī)定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分