白酒廠房租賃合同范本

白酒廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX白酒廠房有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY酒業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的白酒廠房，具備完善的生產(chǎn)設(shè)備、倉儲(chǔ)設(shè)施及良好的地理位置；乙方為一家專業(yè)從事白酒生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方將其白酒廠房租賃給乙方使用一事達(dá)成以下合同：

一、甲方將其白酒廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”）按照本合同約定的條件租賃給乙方使用，乙方按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。

二、雙方同意，本合同項(xiàng)下的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

三、本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃廠房的安全、合法使用。

四、本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了租賃廠房的相關(guān)信息，包括但不限于廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等。乙方對(duì)租賃廠房的現(xiàn)狀表示認(rèn)可，并同意按照本合同約定承擔(dān)租賃廠房的使用、維護(hù)及保管責(zé)任。

五、雙方確認(rèn)，本合同所涉及的租賃廠房、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期間的使用權(quán)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

六、本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其白酒廠房按照約定的條件租賃給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間內(nèi)享有租賃廠房的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃廠房及其附屬設(shè)施，確保乙方正常開展白酒生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方在租賃期間按照約定用途使用租賃廠房，并支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；

3.雙方共同維護(hù)租賃廠房的安全、完好，確保租賃期滿后廠房及附屬設(shè)施能夠完好無損地歸還甲方。

第二條定義

1.租賃廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的白酒生產(chǎn)廠房及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方將租賃廠房租賃給乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃廠房使用費(fèi)。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的與租賃廠房相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃廠房的合法使用權(quán)，并承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定接收乙方歸還的租賃廠房及附屬設(shè)施。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)，為乙方正常開展生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃廠房及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，不得拖延、欠繳。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)安全，并承擔(dān)因生產(chǎn)、使用廠房所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，按照約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的完好。

5.乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿前將租賃廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行歸還。

7.乙方如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得損害甲方利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每年【】元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按年支付，每年度的租金應(yīng)于合同簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。如租賃期限超過一年，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。

4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第一年的租金；

b.每個(gè)租賃年度開始前5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)年的租金；

c.租賃期滿前30天，乙方應(yīng)將租賃廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行歸還。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃廠房或未保證廠房的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

b.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

b.乙方未按約定用途使用租賃廠房，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付違約金；

c.乙方在租賃期間造成租賃廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金：雙方同意，違約金為本合同租金總額的10%。

4.賠償責(zé)任：雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

a.合同到期或雙方協(xié)商一致，本合同終止；

b.一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生但未了結(jié)的權(quán)利、義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與