淶源租房合同范本

淶源租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：淶源縣光華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：河北省保定市淶源縣光華路188號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：淶源縣宏達(dá)科技發(fā)展有限公司

地址：河北省保定市淶源縣開(kāi)發(fā)區(qū)科技大道1號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于淶源縣光華路188號(hào)的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)具備合法出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)信息

甲方出租的房產(chǎn)位于淶源縣光華路188號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：淶房權(quán)證字第【】號(hào)，房產(chǎn)面積：【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【】，房屋用途：【】。該房產(chǎn)的水、電、暖、通訊等設(shè)施齊全，具備辦公條件。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方的權(quán)利主張。

2.甲方承諾在租賃期內(nèi)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常使用，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。

3.乙方同意按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀承租，并對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款進(jìn)行了充分討論，達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同的簽訂，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將淶源縣光華路188號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在租賃期內(nèi)共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房產(chǎn)按現(xiàn)狀出租給乙方，乙方在租賃期間享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金。

3.雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

第二條定義

1.“租賃房產(chǎn)”指本合同甲方出租的位于淶源縣光華路188號(hào)的房產(chǎn)。

2.“租賃期”指本合同約定的自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用租賃房產(chǎn)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保乙方合理使用房產(chǎn)。

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方遷出租賃房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)具備合法出租條件，提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方在租賃期內(nèi)享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將房產(chǎn)交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方租賃甲方的房產(chǎn)，每月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月第5個(gè)工作日前。

（2）合同到期或解除后，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀并交還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的租金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按照約定對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未在合同到期或解除后按約定時(shí)間將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀并交還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期占用費(fèi)等。

4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)被查封、扣押等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在違約責(zé)任方面，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，互相諒解，積極協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的影響。受影響的一方在履行合同義務(wù)受到不可抗力影響的情況下，可部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交淶源縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起【】個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方能生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀并交還給甲方。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同一