買賣公寓如何寫合同范本

買賣公寓如何寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽(yáng)光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光大街88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光大街88號(hào)，郵編：100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海瑞虹房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：上海市虹口區(qū)瑞虹路188號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：上海市虹口區(qū)瑞虹路188號(hào)，郵編：200000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃經(jīng)驗(yàn)，擬購(gòu)買位于乙方的公寓物業(yè)；而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的房地產(chǎn)資源，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)的專業(yè)能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所代理的公寓物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、本合同旨在明確雙方在買賣公寓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以確保交易的安全、順利進(jìn)行。

二、甲方購(gòu)買乙方的公寓物業(yè)，旨在滿足自身居住或投資需求，乙方承諾所提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。

三、雙方同意按照本合同的約定，完成公寓買賣的相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性、有效性。

四、在本合同簽訂之前，雙方已充分了解彼此的背景、資信狀況、業(yè)務(wù)能力等，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

五、雙方在本合同項(xiàng)下的合作，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

六、本合同的簽訂、履行、終止、解除等，均應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。

七、雙方特此聲明，本合同簽訂后，任何一方均不得擅自修改或解除合同。如確需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

（注：以下內(nèi)容僅為合同范本部分，實(shí)際合同可根據(jù)雙方需求進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方所代理的公寓物業(yè)的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方公寓物業(yè)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；乙方出售公寓物業(yè)的義務(wù)、權(quán)利及責(zé)任；雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)；以及雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。本合同范圍涵蓋公寓買賣的所有環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、支付款項(xiàng)、交付物業(yè)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

第二條定義

1.公寓物業(yè)：指甲方購(gòu)買的位于乙方代理的位于【具體地址】的公寓房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買公寓物業(yè)所需支付的款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)、乙方交付公寓物業(yè)的時(shí)間期限。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，未能按照約定履行義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供公寓物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付公寓物業(yè)，并保證物業(yè)的質(zhì)量、功能符合約定。

4.甲方在購(gòu)買公寓物業(yè)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所提供的公寓物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定交付公寓物業(yè)，并協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)確保公寓物業(yè)的質(zhì)量、功能符合約定，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本部分，實(shí)際合同可根據(jù)雙方需求進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買公寓物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

a)簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%；

b)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余【】%。

3.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)支付首期購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付首期購(gòu)房款項(xiàng)之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

5.乙方應(yīng)在甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)之日起【】日內(nèi)交付公寓物業(yè)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延天數(shù)。

2.甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.甲方未按約定接受公寓物業(yè)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間交付公寓物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：交易總價(jià)×日利率×遲延天數(shù)。

2.乙方提供的公寓物業(yè)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在交易過(guò)程中有欺詐行為的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付交易總價(jià)【】%的違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本部分，實(shí)際合同可根據(jù)雙方需求進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的方式分擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，爭(zhēng)議解決方式可改為向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本部分，實(shí)際合同可根據(jù)雙方需求進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的通訊地址。如一方需變更通訊地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除的善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于公寓物業(yè)的詳細(xì)信息、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件等，附件為本