商場(chǎng)維修施工合同范本

商場(chǎng)維修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX商場(chǎng)的所有權(quán)人及管理者，擁有商場(chǎng)維修、改造及保養(yǎng)的權(quán)力及義務(wù)；乙方為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑裝飾工程公司，具備完成商場(chǎng)維修施工的能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行商場(chǎng)維修施工事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)及提升商場(chǎng)形象，擬對(duì)商場(chǎng)部分區(qū)域進(jìn)行維修施工。

2.乙方具備相關(guān)維修施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的需求。

3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意就本次維修施工項(xiàng)目簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、合同范圍及內(nèi)容

1.本次維修施工范圍包括：商場(chǎng)公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、走廊等。

2.維修施工內(nèi)容主要包括：墻面翻新、地面鋪設(shè)、照明系統(tǒng)改造、排水系統(tǒng)維修等。

3.具體施工方案及工程量清單詳見附件。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至維修施工項(xiàng)目全部完成、驗(yàn)收合格且雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)之日終止。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的工期完成維修施工項(xiàng)目。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供維修施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施及材料；

（2）負(fù)責(zé)辦理維修施工所需的各項(xiàng)手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量；

（4）按照合同約定支付維修施工費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工方案及工程量清單進(jìn)行維修施工；

（2）確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度；

（4）遵守甲方商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，確保施工安全。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)維修施工項(xiàng)目、工程量及市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商確定本次維修施工的總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付進(jìn)度款：乙方完成合同約定的工程量后，甲方支付已完成工程量的70%。

3.驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)：驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余30%款項(xiàng)。

4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

六、履行期限

1.雙方約定，維修施工項(xiàng)目自合同簽訂之日起開始施工，總工期為XX天。

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付維修施工費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于施工方案、工程量清單等。

十二、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行維修施工，以改善商場(chǎng)設(shè)施，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，提升顧客購物體驗(yàn)。具體內(nèi)容包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、照明系統(tǒng)改造、排水系統(tǒng)維修等工程項(xiàng)目，具體工作內(nèi)容詳見附件中的施工方案和工程量清單。

第二條定義

1.維修施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的商場(chǎng)公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、走廊等部位的墻面翻新、地面鋪設(shè)、照明系統(tǒng)改造、排水系統(tǒng)維修等工程。

2.工期：指甲方與乙方約定的完成維修施工項(xiàng)目的總?cè)諝v天數(shù)。

3.驗(yàn)收合格：指甲方對(duì)乙方完成的維修施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工方案和工程量清單進(jìn)行維修施工。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量，并對(duì)不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付維修施工費(fèi)用，確保乙方施工資金充足。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地、設(shè)施和材料，并協(xié)助乙方辦理施工所需的手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有安全的工作環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的工期和內(nèi)容進(jìn)行維修施工。

（2）乙方有權(quán)獲得甲方按時(shí)支付的施工費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保工程一次驗(yàn)收合格。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成維修施工，如需延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因。

（6）乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合法處理，并承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工人員的勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)責(zé)任，確保不發(fā)生安全事故。

（8）乙方在合同履行過程中，如遇到技術(shù)難題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.維修施工總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。

2.甲方支付進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程量的70%后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。

3.甲方支付尾款：工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余30%款項(xiàng)。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方，乙方提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的維修施工完成之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起開始施工，總工期為XX天，具體開工日期由雙方協(xié)商確定。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額每日千分之五的違約金。

（2）若甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)20%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額每日千分之五的違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并支付合同總價(jià)10%的違約金。

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

（4）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（5）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同、延長(zhǎng)履行期限或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，并免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容的任何變更均需書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他致使合同無法繼續(xù)履行的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工方案、工程量清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同不