設(shè)計(jì)師和業(yè)主的合同范本

設(shè)計(jì)師和業(yè)主的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY設(shè)計(jì)工作室

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)擬開(kāi)發(fā)一個(gè)新的住宅項(xiàng)目，為此甲方需要聘請(qǐng)一位具有專業(yè)素養(yǎng)和豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師為該項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)方案；

鑒于乙方是一家專業(yè)的設(shè)計(jì)工作室，擁有一支富有創(chuàng)意和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供滿意設(shè)計(jì)方案的能力；

雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“設(shè)計(jì)服務(wù)”，是指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和要求，為甲方提供符合法律法規(guī)、滿足甲方需求的設(shè)計(jì)方案。

1.2本合同所述“設(shè)計(jì)方案”，包括但不限于項(xiàng)目平面布局、立面設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等具體事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)的新住宅項(xiàng)目提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目平面布局設(shè)計(jì)、建筑立面設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等，以滿足甲方對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)和功能的需求。

第二條定義

2.1“設(shè)計(jì)服務(wù)”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容。

2.2“設(shè)計(jì)方案”：包括乙方為甲方提供的所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。

2.3“項(xiàng)目完成”：指甲方接受乙方提交的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和內(nèi)容完成設(shè)計(jì)服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目用地、規(guī)劃條件、功能需求等。

1.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和要求，進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，并按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案。

2.2乙方有權(quán)按照約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)確保其提供的設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)服務(wù)，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。

2.5乙方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)計(jì)方案享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但甲方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用這些設(shè)計(jì)成果。

2.6乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)方案修改，直至甲方滿意為止。

在本合同約定的權(quán)利與義務(wù)范圍內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如有任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)的價(jià)格如下：人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

4.2甲方采用分期支付方式，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。具體支付方式如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%；

b)乙方提交初步設(shè)計(jì)方案后，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%；

c)乙方完成全部設(shè)計(jì)服務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付乙方剩余的20%設(shè)計(jì)費(fèi)用。

4.3上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的支付申請(qǐng)單為準(zhǔn)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案；在合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)服務(wù)。

5.3如乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后，雙方協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分費(fèi)用0.1%的違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同。

6.3乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

6.4如因乙方設(shè)計(jì)原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批，乙方應(yīng)在甲方通知后30日內(nèi)無(wú)償修改設(shè)計(jì)方案，直至滿足甲方要求。

6.5若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.6本合同違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)超過(guò)違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同義務(wù)，以及暫停期限。

7.3受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按已履行部分的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

8.5仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

8.6在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止；

b)一方未履行或嚴(yán)重違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未糾正；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

9.4合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的項(xiàng)目資料；

b)乙方提交的設(shè)計(jì)方案；

c)雙方簽字確認(rèn)的支付