保定農(nóng)村土地承包合同范本

保定農(nóng)村土地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：保定市某某農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中心

地址：河北省保定市某區(qū)某街道某某號(hào)

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：河北省保定市某區(qū)某街道某某號(hào)（通信地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：某某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：河北省保定市某區(qū)某街道某某號(hào)

法定代表人：王某某

聯(lián)系方式：河北省保定市某區(qū)某街道某某號(hào)（通信地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于河北省保定市某區(qū)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將該土地承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，且有意向承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。為了充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟(jì)效益，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地承包范圍及用途

1.1甲方將位于河北省保定市某區(qū)，面積為XXX畝的土地承包給乙方。

1.2乙方承包的土地用途為：農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、承包期限

本合同承包期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

三、承包金及支付方式

3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包金人民幣XX元。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付承包金：

（1）每年6月30日前支付當(dāng)年承包金的50%；

（2）每年12月30日前支付當(dāng)年剩余的50%。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金；

（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付土地承包金；

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（4）乙方在承包期內(nèi)不得擅自改變土地用途。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X年內(nèi)，按照約定用途開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方在承包期滿后，如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

7.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，免除或部分免除違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：張某某法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：王某某

簽訂日期：年月日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地承包給乙方，以便乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高土地資源利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；

2.乙方向甲方支付土地承包金；

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)；

4.合同期限內(nèi)土地的保護(hù)、利用和管理。

第二條定義

1.“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”是指甲方依法取得的，對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

2.“承包金”是指乙方按照約定向甲方支付的，用于獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用。

3.“合同期限”是指本合同約定的承包期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金；

（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自收回土地；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各類證照；

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（5）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的問題；

（6）甲方在承包期內(nèi)不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付土地承包金，不得拖欠；

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；

（4）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)律和技術(shù)要求，做好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理和病蟲害防治工作；

（5）乙方在承包期內(nèi)，如需對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意；

（6）乙方在承包期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法納稅，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（8）乙方在承包期內(nèi)，如需將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每年向甲方支付土地承包金人民幣XX元。

2.乙方支付承包金的方式如下：

（1）每年6月30日前支付當(dāng)年承包金的50%；

（2）每年12月30日前支付當(dāng)年剩余的50%。

3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付承包金。甲方在收到承包金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期限為X年。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X年內(nèi)，按照約定用途開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方在承包期內(nèi)擅自收回土地或變更土地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失；

（3）甲方未履行技術(shù)支持和服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付承包金的，應(yīng)支付逾期付款違約金；

（2）乙方擅自改變土地用途或破壞生態(tài)環(huán)境的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用；

（3）乙方在承包期內(nèi)，因管理不善導(dǎo)致土地荒蕪或資源嚴(yán)重浪費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方未按照約定將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，或未取得甲方書面同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金的計(jì)算方式為：按照未履行或違約部分金額的XX%計(jì)算違約金。

5.賠償責(zé)任的計(jì)算方式按照實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行。雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的違約責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的措施。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未履行或遲延履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件帶來的損失，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要措施確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為甲乙雙方通信地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實(shí)現(xiàn)。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力