大面積房屋購買合同范本

大面積房屋購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有限責任公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的大面積房屋資源；乙方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的公司，擁有豐富的客戶資源及銷售渠道。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作事宜：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將其擁有的大面積房屋出售給乙方，乙方負責尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)。

二、本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方保證其出售的房屋具備合法的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題；

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，承諾合法合規(guī)開展房屋銷售業(yè)務；

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)和政策，共同遵守本合同的約定，確保房屋交易過程的公開、公平、公正；

4.本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

三、雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、平等、誠實信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當手段。

四、本合同所涉及的大面積房屋，系指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房屋，具體房屋信息如下：

1.房屋位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.房屋面積：XX平方米；

3.房屋結構：XX；

4.房屋用途：住宅/商業(yè)；

5.產(chǎn)權性質(zhì)：國有土地使用權及房屋所有權；

6.房屋現(xiàn)狀：毛坯/精裝修。

五、雙方確認，本合同的簽訂不涉及甲方原有債務、稅費、物業(yè)費等費用的承擔，上述費用由甲方自行解決。

六、雙方同意，在本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止，甲方應積極配合乙方開展房屋銷售工作，提供必要的支持與協(xié)助。

七、本合同的簽訂，不代表甲方放棄對房屋的任何權利，亦不影響乙方根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。

八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在大面積房屋購買過程中的權利與義務，確保房屋交易過程的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的大面積房屋出售給乙方，乙方負責尋找購房客戶并協(xié)助甲方完成交易；

2.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保房屋交易公開、公平、公正；

3.明確雙方在房屋交易過程中的責任與義務，保障雙方合法權益。

第二條定義

1.大面積房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房屋，具體信息如合同簡介所述。

2.房屋交易：包括但不限于甲方與乙方之間的房屋買賣，以及乙方協(xié)助購房客戶與甲方完成交易的過程。

3.合法權益：指甲乙雙方在房屋交易過程中依法享有的權利和利益。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取房屋款項；

2.甲方應確保出售的房屋具備合法產(chǎn)權，無權屬糾紛、債務糾紛等法律問題；

3.甲方應向乙方提供房屋相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等；

4.甲方應積極配合乙方開展房屋銷售工作，提供必要的支持與協(xié)助；

5.甲方在房屋交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保房屋交易公開、公平、公正；

6.甲方應按時交付房屋給乙方或乙方指定的購房客戶。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定獲得甲方房屋的銷售權；

2.乙方應積極尋找合適的購房客戶，并協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)；

3.乙方應確保房屋銷售過程的合法合規(guī)，不得采取不正當手段誘導客戶購房；

4.乙方應向甲方及時反饋購房客戶的意見與需求，協(xié)助甲方調(diào)整房屋銷售策略；

5.乙方在房屋交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方及購房客戶的合法權益；

6.乙方應按時支付房屋款項給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照本合同約定的價格出售大面積房屋給乙方。具體房屋價格為人民幣XX元/平方米，總計人民幣XX元。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付房屋款項：

a)首付款：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價的30%作為首付款；

b)尾款：在甲方按照約定將房屋產(chǎn)權過戶給乙方或乙方指定客戶之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的70%尾款。

3.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向甲方支付房屋款項，甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效之日起XX個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權過戶給乙方或乙方指定客戶。

3.乙方應在合同生效之日起XX個工作日內(nèi)，支付首付款給甲方。

4.乙方應在房屋產(chǎn)權過戶之日起XX個工作日內(nèi)，支付尾款給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方若未能按照約定時間和條件交付房屋給乙方或乙方指定客戶，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。

2.甲方若提供的房屋存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，導致房屋交易無法完成，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。

3.甲方若違反合同其他約定，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約：

1.乙方若未能按照約定時間和條件支付房屋款項，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。

2.乙方若在房屋交易過程中采取不正當手段誘導客戶購房，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方若違反合同其他約定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，違約方在支付違約金或賠償金后，仍應繼續(xù)履行合同。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行合同，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔因解除合同所造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可依法解除合同，互不承擔違約責任。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，各自承擔因不可抗力造成的損失，互不索賠。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可記錄的通信方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權立即終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、土地使用權證復印件等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效