姐妹倆房子過戶合同范本

姐妹倆房子過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張小花

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張小花（身份證號(hào)碼

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方張小花與乙方李曉花系姐妹關(guān)系，雙方父母過世后，遺留有一處位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益，避免日后發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定按照我國相關(guān)法律法規(guī)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。在此前提下，雙方達(dá)成以下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方同意購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間向乙方支付購房款。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1乙方同意將該房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)在過戶過程中提供必要的文件和資料，以確保過戶順利進(jìn)行。

第一條當(dāng)事人信息

第二條定義

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條價(jià)格與支付條件

第五條履行期限

第六條違約責(zé)任

第七條不可抗力

第八條爭議解決

第九條其他條款

第十條附則

第十一條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

特此聲明，以上當(dāng)事人信息及合同簡介系雙方真實(shí)意愿，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)，特此簽訂本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：張小花

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李曉花

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行調(diào)整，并以正式合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為明確甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益，確保雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則下，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、過戶費(fèi)用的承擔(dān)、購房款的支付、雙方在過戶過程中的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XX號(hào)。

2.過戶：指甲方將該房產(chǎn)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

3.購房款：指甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)過戶款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。

1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付購房款。

1.3甲方在過戶過程中應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等過戶費(fèi)用。

1.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

1.5甲方在過戶完成后，享有該房產(chǎn)的完全權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有義務(wù)按照本合同約定，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。

2.2乙方應(yīng)在過戶過程中，提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)過戶過程中，不存在任何權(quán)利瑕疵，如涉及第三方權(quán)益糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決。

2.4乙方在過戶完成后，不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益。

2.5乙方在收到甲方支付的全部購房款后，有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的更名手續(xù)。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照以下價(jià)格購買該房產(chǎn)：

-房產(chǎn)過戶總價(jià)：人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）；

-支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方支付購房款的期限及方式：

-甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的50%；

-剩余50%的購房款，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成并取得新房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后，積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.乙方如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成，另一方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款、附則、簽署等部分將后續(xù)補(bǔ)充。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，同時(shí)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同時(shí)，該方的履行義務(wù)應(yīng)相應(yīng)免除，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式送達(dá)，送達(dá)日以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用雙方按實(shí)際承擔(dān)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充