二手商鋪出售中介合同范本

二手商鋪出售中介合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)二手商鋪，以便進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的二手商鋪資源，具備為甲方提供專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供二手商鋪出售中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為買(mǎi)方，有明確購(gòu)買(mǎi)二手商鋪的需求，并具備購(gòu)買(mǎi)所需的資金實(shí)力及商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。

2.乙方作為賣(mài)方或中介方，擁有合法的二手商鋪資源，且具備為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效中介服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找、篩選符合甲方需求的二手商鋪，并及時(shí)向甲方提供商鋪信息。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪實(shí)地考察，提供商鋪權(quán)屬、租賃情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與商鋪賣(mài)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取有利于甲方的交易條件。

4.乙方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的法律、稅務(wù)等方面的咨詢與支持。

三、合作期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。如雙方在本合同有效期內(nèi)未達(dá)成交易，且雙方同意繼續(xù)合作的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合作期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手商鋪信息。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方在簽訂本合同后，如需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)買(mǎi)需求及資金證明。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保所提供的二手商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為：商鋪成交總價(jià)的____%。

2.甲方應(yīng)在簽署二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同且收到賣(mài)方開(kāi)具的發(fā)票后，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

六、履行期限

1.本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極為甲方提供中介服務(wù)。

2.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成二手商鋪交易的相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)，在本合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

十二、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供二手商鋪出售的中介服務(wù)，以便甲方能夠順利購(gòu)買(mǎi)到符合其商業(yè)需求的商鋪。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)尋找、篩選、推薦合適的二手商鋪，提供商鋪相關(guān)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察，參與談判，以及提供必要的法律和稅務(wù)咨詢等與交易相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

1."二手商鋪"：指已存在并曾進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的商業(yè)房產(chǎn)。

2."中介服務(wù)費(fèi)"：指甲方根據(jù)商鋪成交總價(jià)按約定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3."成交"：指甲方與商鋪賣(mài)方就二手商鋪的購(gòu)買(mǎi)達(dá)成一致，并簽署正式的買(mǎi)賣(mài)合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、全面的二手商鋪信息。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。

c.甲方應(yīng)在乙方提供中介服務(wù)后，按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

d.甲方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)買(mǎi)需求及資金證明等相關(guān)信息。

e.甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)履行支付義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒付。

f.甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)積極配合乙方的中介工作，及時(shí)反饋對(duì)商鋪的意見(jiàn)和要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)買(mǎi)需求及資金狀況。

b.乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

c.乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲方尋找、篩選、推薦合適的二手商鋪。

d.乙方應(yīng)確保提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方。

e.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察，提供必要的專(zhuān)業(yè)咨詢和支持。

f.乙方應(yīng)在交易過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取最有利的交易條件。

g.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

h.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)更新商鋪信息，確保甲方掌握最新情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照商鋪成交總價(jià)的____%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為甲方與商鋪賣(mài)方簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同且收到賣(mài)方開(kāi)具的發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)。

3.若甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極為甲方提供中介服務(wù)，直至甲方與商鋪賣(mài)方達(dá)成交易或合同到期。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如實(shí)地考察、談判等，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

a.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的責(zé)任，并支付逾期利息。

b.甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

c.乙方提供虛假信息或未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

e.雙方應(yīng)明確約定違約金的具體金額或計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的明確性和可執(zhí)行性。

3.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施，以減輕不可抗力造成的影響。

4.受不可抗力影響的一方在免除責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方可約定其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，具體方式應(yīng)在合同中明確約定。如有約定，雙方應(yīng)遵守約定，按照約定的方式解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方達(dá)成交易，甲方與商鋪賣(mài)方簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同。

b.合同到期，雙方未達(dá)成交易。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行未完成的支付義務(wù)，并承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂