2025年度個人二手房交易合同模板產(chǎn)權(quán)清晰保障版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易合同模板產(chǎn)權(quán)清晰保障版本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述4.2買方應繳納的稅費4.3賣方應繳納的稅費4.4稅費繳納時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶材料5.3過戶時間5.4過戶費用5.5過戶結(jié)果6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收時間6.5驗收不合格的處理7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任概述7.3違約金的計算方式7.4違約金支付時間7.5違約責任的免除8.爭議解決方式8.1爭議解決方式概述8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同變更10.4合同終止11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.2其他附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2賣方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________1.3.4代理人住址：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_________2.2房產(chǎn)證號：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.5房產(chǎn)用途：_________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：_________元3.2付款方式：_________3.3付款時間：_________3.4付款條件：_________4.交易稅費承擔4.1交易稅費概述：_________4.2買方應繳納的稅費：_________4.3賣方應繳納的稅費：_________4.4稅費繳納時間：_________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：_________5.2過戶材料：_________5.3過戶時間：_________5.4過戶費用：_________5.5過戶結(jié)果：_________6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：_________6.2房產(chǎn)交付條件：_________6.3房產(chǎn)驗收標準：_________6.4驗收時間：_________6.5驗收不合格的處理：_________7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：_________7.2違約責任概述：_________7.3違約金的計算方式：_________7.4違約金支付時間：_________7.5違約責任的免除：_________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式概述：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：_________8.4爭議解決費用：訴訟費用及其他因爭議產(chǎn)生的一切費用由敗訴方承擔。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方及代理人（如有）簽字蓋章后，自合同約定的生效日起生效。9.2合同解除條件：_________9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并在通知發(fā)出后的合理時間內(nèi)與對方協(xié)商確定解除事宜。9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的權(quán)利義務，并妥善處理善后事宜。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件如下：房屋所有權(quán)證書復印件房產(chǎn)登記查詢證明付款憑證其他與本合同有關的文件10.2不可抗力：如因自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方均不承擔責任。10.3合同變更：對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同終止：本合同履行完畢或任何一方違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可終止本合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證書復印件11.1.2房產(chǎn)登記查詢證明11.1.3付款憑證11.2其他附件11.2.1房屋交接清單11.2.2維修基金、物業(yè)費等費用交接清單11.2.3其他與本合同有關的文件12.合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日13.合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，其他相關方各執(zhí)____份。14.合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等參與本合同履行過程中的第三方服務提供者。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.2第三方介入應得到買賣雙方及甲方（賣方）的書面同意。3.第三方職責3.1第三方應按照本合同的約定和業(yè)務規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應維護買賣雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務規(guī)范收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，獲取必要的信息和資料。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取服務費用的兩倍。5.2第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失導致的損害。6.第三方介入程序6.1買賣雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項。6.2第三方介入后，買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。7.第三方服務合同服務內(nèi)容服務期限服務費用服務質(zhì)量標準雙方的權(quán)利義務違約責任爭議解決方式8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與買賣雙方的關系：第三方與買賣雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。8.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方對本合同履行的監(jiān)督責任，不免除甲乙雙方的責任。第三方對買賣雙方權(quán)益的保護，不代替甲乙雙方的權(quán)利義務。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)買賣雙方及甲方（賣方）書面同意。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務11.1第三方對本合同履行過程中獲取的買賣雙方信息負有保密義務。11.2第三方不得泄露或使用買賣雙方信息進行不正當競爭。12.第三方介入的費用承擔12.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔。12.2第三方介入的費用應在本合同約定的付款時間內(nèi)支付。13.第三方介入的期限13.1第三方介入的期限自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。13.2第三方介入的期限可根據(jù)買賣雙方及甲方（賣方）的實際情況進行調(diào)整。14.第三方介入的終止14.1第三方介入的終止，應書面通知買賣雙方及甲方（賣方）。14.2第三方介入終止后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：復印件應清晰、完整，且加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房產(chǎn)登記查詢證明要求：證明房屋登記信息真實、有效。說明：由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的證明文件。3.付款憑證要求：憑證應包含付款時間、金額、付款方和收款方信息。說明：證明付款事實的合法憑證。4.房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋的設施、設備狀況，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：證明房屋交付時狀況的記錄。5.維修基金、物業(yè)費等費用交接清單要求：清單應詳細列明維修基金、物業(yè)費等費用的繳納情況，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：證明相關費用已結(jié)清的記錄。6.房屋評估報告要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應真實、客觀。說明：證明房屋價值的評估文件。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證應包含稅費繳納時間、金額、繳納方和收款方信息。說明：證明稅費已繳納的合法憑證。8.合同簽訂確認書要求：確認書應由買賣雙方及甲方（賣方）簽字確認。說明：證明合同已簽訂的文件。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應由買賣雙方及甲方（賣方）簽字確認。說明：證明合同變更事項的文件。10.其他與本合同有關的文件要求：文件應與合同內(nèi)容相關，并由雙方簽字確認。說明：包括但不限于借款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1買方未按時付款：責任認定：買方應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金。示例：買方逾期付款10天，每日應支付合同總價的萬分之五作為違約金。1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)：責任認定：買方應承擔相應的違約責任，并支付逾期過戶手續(xù)費的違約金。示例：買方逾期過戶手續(xù)30天，每日應支付合同總價的萬分之五作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定：2.1賣方未按時交付房屋：責任認定：賣方應承擔相應的違約責任，并支付逾期交付房屋的違約金。示例：賣方逾期交付房屋15天，每日應支付合同總價的萬分之五作為違約金。2.2賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛：責任認定：賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按時提供服務：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并支付逾期服務費的違約金。示例：第三方逾期提供服務20天，每日應支付合同總價的萬分之五作為違約金。3.2第三方泄露買賣雙方信息：責任認定：第三方應承擔全部責任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人二手房交易合同模板產(chǎn)權(quán)清晰保障版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房交易中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，并經(jīng)過一定年限的住宅或其他房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，無爭議，無任何法律限制。3.2關鍵詞解釋1.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的行為。2.履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務提供合法、清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證書，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。3.甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證書，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付購房款。2.甲方應按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的權(quán)利義務；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當以書面形式通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務；2.合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項；3.合同終止后，雙方應相互退還已取得的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：乙方應支付甲方房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：雙方約定的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________賬號：_____________________開戶行：_____________________2.乙方支付購房款時，應注明款項用途為“房產(chǎn)交易款”。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)交易價格的____%。2.乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余購房款。3.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付相關費用。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付購房款后，甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，導致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，乙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)的，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按未履行部分金額的____%計算。2.違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房產(chǎn)交易信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應相互提供必要的文件和資料，確保交易順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間節(jié)點，及時辦理相關手續(xù)。2.雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.房產(chǎn)評估報告4.雙方身份證復印件5.交易雙方簽字確認的合同修改和補充協(xié)議6.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，認定違約。未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定違約。在乙方未支付完畢全部購房款前，擅自處置房產(chǎn)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定違約。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，按照法律規(guī)定應繳納的各項稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：雙方應積極溝通，及時提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應仔細核對稅費計算，如有異議，可尋求專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應立即停止泄露保密信息，并承擔相應的違約責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同，并協(xié)商處理相關事宜。多方為主導的條款說