簡單住房租賃合同范本

簡單住房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______-_______-_______；移動電話號碼：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______（如為個人，則為姓名）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四（如為個人，則為身份證上的姓名）

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______-_______-_______；移動電話號碼：_______

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法成立并合法擁有位于上述地址的房地產(chǎn)出租業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，且愿意將該房地產(chǎn)出租給乙方使用；鑒于乙方愿意租賃甲方的房地產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件向甲方支付租金。

雙方在此明確，本合同的簽訂是基于以下前提條件和背景：

1.甲方擁有完整的房地產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)將該房地產(chǎn)出租給乙方使用；

2.乙方向甲方租賃房地產(chǎn)的目的為居住，且乙方已充分了解并滿意該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀；

3.雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并自愿履行本合同約定的各項義務(wù)。

為保證雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供符合居住條件的房地產(chǎn)，乙方支付租金并按約定使用該房地產(chǎn)。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1."房地產(chǎn)"：指甲方擁有并出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅物業(yè)。

2."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃房地產(chǎn)的使用權(quán)。

3."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃房地產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方保證其對出租的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)。

b.甲方應(yīng)在合同生效之日起，向乙方提供符合居住條件的房地產(chǎn)，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。

c.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全、衛(wèi)生及居住舒適。

d.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和法律規(guī)定調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。

e.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件使用甲方提供的房地產(chǎn)，并享有居住期間的安寧權(quán)。

b.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額向甲方支付租金，如有遲延，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

d.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合住，需事先征得甲方書面同意。

e.乙方應(yīng)在租賃期滿時，按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清水電等費用。

f.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：_______銀行_______分行

-賬戶名稱：_______房地產(chǎn)有限公司

-賬號：_______

3.如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金，滯納金累計計算。

4.乙方支付的首期租金應(yīng)包含一個月的租金作為押金，合同期滿且乙方按照約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清水電等費用后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-租金支付日：每月的_______日；

-合同到期日：_______年_______月_______日；

-押金退還日：合同到期后一個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合居住條件的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

b.甲方違反維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的一倍。

c.甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為押金金額的_______%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的_______倍。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。

c.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍，并依法追究乙方法律責(zé)任。

d.乙方未按約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清水電等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方支付違約金，違約金為未結(jié)費用的一倍。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將予以免除，但應(yīng)在合理期限內(nèi)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并按照合同約定的條件和方式繼續(xù)履行其義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過_______個月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條規(guī)定合同應(yīng)予終止。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋平面圖