房產(chǎn)抵押合同范本

房產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

甲方是一家擁有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，具備多年的市場運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。乙方是一家專業(yè)的投資管理有限公司，專注于房地產(chǎn)投資和金融服務(wù)。鑒于甲方擬將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）進(jìn)行抵押融資，乙方擬為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就本次房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方陳述與保證

1.甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的、無爭議的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。

2.甲方保證在抵押期間，抵押房產(chǎn)不會(huì)被查封、扣押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

3.甲方同意在合同約定的條件下，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押房產(chǎn)不受損害。

2.乙方在收到甲方支付的貸款利息和本金后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款服務(wù)。

3.乙方在抵押期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、利率、期限向乙方支付貸款利息和本金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期貸款利息，之后按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。

3.甲方未按約定支付貸款利息和本金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照約定償還完畢貸款本金和利息之日止。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付貸款利息和本金，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因追討貸款所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。

六、不可抗力

1.雙方因不可抗力原因無法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______投資管理有限公司

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取貸款融資，用于甲方指定的用途。具體內(nèi)容包括：甲方提供抵押房產(chǎn)，乙方提供貸款服務(wù)，雙方約定貸款金額、利率、還款期限等條款，并明確雙方在抵押期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的內(nèi)容包括房產(chǎn)抵押登記、貸款發(fā)放、利息支付、本金償還、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方提供抵押的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.貸款金額：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請(qǐng)的貸款額度。

3.貸款利率：指甲方按照本合同約定向乙方支付的貸款利息率。

4.還款期限：指甲方按照本合同約定償還貸款本金和利息的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)獲得乙方的貸款支持。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額提供貸款服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、利率、期限向乙方支付貸款利息和本金。

（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間不受損害，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方在抵押期間不得擅自處分抵押房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)征得乙方同意。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供抵押房產(chǎn)，并辦理抵押登記手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款時(shí)，提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（3）乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，并承擔(dān)因保管不善產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（4）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處分抵押房產(chǎn)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。

2.貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款利息和本金。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的______日向乙方支付當(dāng)月的貸款利息，貸款本金按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照約定償還完畢貸款本金和利息之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期貸款利息支付：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）貸款本金償還：按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付；

（3）抵押登記：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付貸款利息和本金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的一切損失。

3.甲方在抵押期間擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未發(fā)放貸款金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處分抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

3.乙方在抵押期間泄露抵押房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追討損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受影響的一方無法恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同所遭受的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：

（1）若甲方敗訴，由甲方承擔(dān)；

（2）若乙方敗訴，由乙方承擔(dān)；

（3）若雙方部分?jǐn)≡V，按照各自的敗訴比例承擔(dān)。

5.爭議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為有效送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）甲方應(yīng)按約定償還乙方貸款本金和利息；

（2）雙方根據(jù)合同約定辦理抵押登記的撤銷手續(xù)；

（3）雙方互不承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料，附件為本合同不可分割的一部