建設(shè)合同范本

建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目投資和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具有優(yōu)秀建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）開(kāi)展建設(shè)合作。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成，為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)聲譽(yù)。

1.甲方已取得本項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并完成相關(guān)審批手續(xù)，具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的合法手續(xù)。

2.乙方具備本項(xiàng)目所需的建設(shè)工程施工資質(zhì)，且在業(yè)界擁有良好的信譽(yù)和業(yè)績(jī)。

3.雙方對(duì)彼此的企業(yè)背景、資質(zhì)、實(shí)力等方面進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)具備履行本合同的能力。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，共同協(xié)商解決。

本合同的簽訂，不代表雙方在其他項(xiàng)目或領(lǐng)域的合作，雙方在其他項(xiàng)目或領(lǐng)域的合作，需另行簽訂合同或協(xié)議。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）建設(shè)過(guò)程中的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)資料、合法手續(xù)等支持；

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.合同總價(jià)：指甲乙雙方約定的本項(xiàng)目建設(shè)的總費(fèi)用，包括工程款、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的本項(xiàng)目施工及驗(yàn)收的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定監(jiān)督乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成；

（2）有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目施工過(guò)程中的相關(guān)資料、報(bào)表；

（3）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，享有對(duì)項(xiàng)目的使用權(quán)、處置權(quán)等。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、審批手續(xù)等合法文件；

（2）按照合同約定及時(shí)向乙方支付合同總價(jià)；

（3）為乙方提供必要的施工條件，如水、電、道路等；

（4）在項(xiàng)目施工過(guò)程中，積極配合乙方處理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得甲方支付的項(xiàng)目工程款；

（2）在項(xiàng)目施工過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出合理變更請(qǐng)求；

（3）在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，獲得甲方支付的項(xiàng)目尾款。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，保證項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成；

（2）負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如施工許可證等；

（3）建立健全項(xiàng)目施工管理體系，確保項(xiàng)目施工安全、環(huán)保；

（4）配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，提供驗(yàn)收所需的相關(guān)資料；

（5）在項(xiàng)目施工過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），雙方確認(rèn)，該價(jià)格已包括但不限于工程款、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

3.乙方應(yīng)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。

2.項(xiàng)目建設(shè)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為X個(gè)月。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)；

（2）項(xiàng)目完成50%進(jìn)度：開(kāi)工后X個(gè)月內(nèi)；

（3）項(xiàng)目完成80%進(jìn)度：開(kāi)工后X個(gè)月內(nèi)；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格：總工期結(jié)束前X個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方每日需按未付款項(xiàng)的1%支付違約金；

（2）若甲方未按約定時(shí)間支付尾款，乙方有權(quán)拒絕交付項(xiàng)目，甲方每日需按尾款項(xiàng)的1%支付違約金；

（3）若甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間開(kāi)工或完成相應(yīng)進(jìn)度，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)的10%作為違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付返工期間產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金；

（3）若乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因延期產(chǎn)生的相關(guān)損失，并支付相應(yīng)的違約金；

（4）若乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)X個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目施工圖紙