物業(yè)如何寫入住合同范本

物業(yè)如何寫入住合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備豐富物業(yè)管理經(jīng)驗的有限責任公司，專業(yè)從事物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)；乙方是一家致力于科技創(chuàng)新的高新技術(shù)企業(yè)，擁有專業(yè)的團隊和先進的技術(shù)，為各類企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境解決方案。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，具備合法的出租資格，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方物業(yè)作為辦公場所。

3.雙方同意在遵守國家法律法規(guī)、遵循市場規(guī)則的前提下，建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系。

二、合同目的

甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金，雙方共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同主要內(nèi)容

1.物業(yè)基本情況：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2.租金及支付方式：雙方按照合同約定，明確租金標準、支付周期、支付方式等。

3.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于甲方提供物業(yè)及設(shè)施設(shè)備維護、乙方合理使用物業(yè)等。

4.履行期限：雙方按照合同約定的期限履行合同。

5.違約責任：雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.不可抗力：雙方因不可抗力原因無法履行合同的，根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，部分或全部免除責任。

7.爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.物業(yè)基本情況表；

2.租金支付憑證；

3.雙方提供的其他相關(guān)文件。

簽署：

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供物業(yè)及其配套設(shè)施，確保乙方正常辦公；

2.乙方按照合同約定用途使用物業(yè)，按時足額支付租金；

3.雙方共同維護物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)的安全、整潔和完好；

4.雙方在合同期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費用。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的合同生效之日起至合同到期日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，向乙方提供符合約定條件的物業(yè)，并確保物業(yè)具備正常使用所需的各項設(shè)施。

3.甲方負責物業(yè)及其配套設(shè)施的日常維護、維修，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持物業(yè)的出租狀態(tài)，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方。

5.甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常辦公活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的物業(yè)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得進行違法活動。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及其配套設(shè)施，妥善保管物業(yè)內(nèi)的物品，如有損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任。

5.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置給第三方。

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，共同維護物業(yè)的安全、整潔和完好。

7.合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復至合同約定的狀態(tài)，甲方予以驗收。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元，每季度支付一次，共計人民幣【】元。

2.乙方應(yīng)在每個季度開始后的10日內(nèi)，將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供租金支付憑證，甲方確認收到租金后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前三個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前叁個月書面通知對方。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復至合同約定的狀態(tài)，甲方予以驗收。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合合同條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合條件物業(yè)，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定維護、維修物業(yè)及其配套設(shè)施，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并減免相應(yīng)的租金。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按時足額支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，造成物業(yè)及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。

4.乙方在合同期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的【】%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知后的十日內(nèi)支付違約金及賠償金。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負違約責任。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方部分責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，或因不可抗力導致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。

4.合同解除：雙方同意，在符合法律、法規(guī)及合同約定的前提下，一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附