商鋪建筑施工合同范本

商鋪建筑施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的有限公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。為拓展業(yè)務(wù)，甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)開發(fā)建設(shè)一座集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的商業(yè)綜合體。為此，甲方特委托具備相關(guān)資質(zhì)和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的乙方承擔(dān)該商業(yè)綜合體商鋪的建筑施工工作。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、工程概述

1.工程名稱：XX商業(yè)綜合體商鋪建筑施工工程

2.工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

3.工程范圍：包括商鋪主體建筑、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程內(nèi)容。

二、合作背景及前提條件

1.甲方具備合法的土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)權(quán)以及相關(guān)政府批文；

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，具備承擔(dān)本工程的技術(shù)、人員和設(shè)備條件；

3.雙方均承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成XX商業(yè)綜合體商鋪建筑施工工程。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪主體建筑、室內(nèi)外裝修、給排水、電氣、暖通、消防等工程內(nèi)容的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修。

第二條定義

1.商鋪建筑施工工程：指甲方指定的XX商業(yè)綜合體商鋪建筑及相關(guān)附屬設(shè)施的建造工程。

2.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成本合同工程所需的一切費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成本合同工程的時(shí)間期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

2.甲方應(yīng)提供工程所需的土地使用權(quán)、政府批文等相關(guān)手續(xù)，并確保合法性。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)格，如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。

4.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)資料等，并承擔(dān)因圖紙、技術(shù)資料變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

6.甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)保修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)格，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程合格。

3.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

6.乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)承擔(dān)約定的保修責(zé)任。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等，并在工程完成后歸還甲方。

8.乙方在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本工程合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)格。

3.支付時(shí)間：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)格的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)格的30%；

d)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)格的10%作為尾款。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)工程開工時(shí)間：合同生效后7個(gè)工作日內(nèi)；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間：開工后XX個(gè)月；

c)工程進(jìn)度達(dá)到90%的時(shí)間：開工后XX個(gè)月；

d)工程驗(yàn)收合格時(shí)間：開工后XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五向乙方支付違約金；

b)甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；

b)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

c)乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

a)一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行；

c)不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；

d)雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定通訊地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容的變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

a)合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、款項(xiàng)結(jié)算、資料歸檔等。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同的有效組成部分：

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