農(nóng)場租賃合同范本

農(nóng)場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村（通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的農(nóng)場一處，占地面積XX畝，具備完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施和優(yōu)越的自然條件；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，致力于發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租農(nóng)場給乙方承租事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將所屬農(nóng)場按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方愿意承租該農(nóng)場，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植及養(yǎng)殖活動(dòng)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、經(jīng)營狀況和信譽(yù)度，確認(rèn)雙方具備履行本合同的能力。

三、本合同旨在明確雙方在農(nóng)場租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方合作共贏。

四、雙方在簽訂本合同時(shí)，遵循國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。

五、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所屬農(nóng)場出租給乙方，乙方承租農(nóng)場進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)種植及養(yǎng)殖活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在承租期間，按照生態(tài)農(nóng)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，合理利用農(nóng)場的土地、設(shè)施等資源，進(jìn)行農(nóng)作物種植和養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展；

2.甲方提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的問題，確保農(nóng)場生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行；

3.雙方共同努力提高農(nóng)場產(chǎn)值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第二條定義

1.農(nóng)場：指甲方所屬的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX畝，具備完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施和優(yōu)越自然條件的土地及其附屬設(shè)施。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指遵循生態(tài)學(xué)原理，采用現(xiàn)代科技和傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)相結(jié)合的方法，實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。

3.承租期：本合同約定的乙方承租農(nóng)場的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方在承租期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保農(nóng)場資源得到合理利用；

（3）在合同到期或提前解除合同時(shí)，收回農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）提供具備正常生產(chǎn)條件的農(nóng)場，包括土地、水利設(shè)施、農(nóng)業(yè)設(shè)備等；

（2）協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)；

（3）及時(shí)向乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)和市場信息，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)過程中遇到的問題；

（4）保持農(nóng)場周邊環(huán)境的穩(wěn)定，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營不受影響。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在承租期間，按照本合同約定使用農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施；

（2）自主決定農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖項(xiàng)目，以及生產(chǎn)管理和銷售策略；

（3）享有農(nóng)場生產(chǎn)成果的收益權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理利用農(nóng)場資源，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合生態(tài)農(nóng)業(yè)要求；

（3）負(fù)責(zé)農(nóng)場的日常管理和維護(hù)，確保農(nóng)場設(shè)施完好；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，將農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租農(nóng)場的年租金為人民幣XX萬元，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后X個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金的50%，剩余50%在同年最后一個(gè)月內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年第一個(gè)月內(nèi)，乙方支付當(dāng)年租金的50%；

（2）每年最后一個(gè)月內(nèi)，乙方支付當(dāng)年租金的剩余50%；

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方將農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供具備正常生產(chǎn)條件的農(nóng)場，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，提前收回農(nóng)場或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

3.甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和市場信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在X個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方在承租期間，未合理利用農(nóng)場資源，導(dǎo)致資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未按照約定維護(hù)農(nóng)場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失；

4.乙方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，未將農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的通信地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

4.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于農(nóng)場