新房銷售中介服務(wù)合同范本

新房銷售中介服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面通訊地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目資源；乙方是一家具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擁有廣泛客戶資源和專業(yè)服務(wù)團隊的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其提供新房銷售中介服務(wù)事宜，達成以下合同條款：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的新房銷售權(quán)。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備為客戶提供新房銷售中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以明確雙方在新房銷售中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。

本合同旨在規(guī)范雙方在新房銷售中介服務(wù)過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，促進新房銷售目標的實現(xiàn)。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，誠實履行合同義務(wù)，共同推動新房銷售工作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方為其提供新房銷售中介服務(wù)的相關(guān)事項，具體內(nèi)容包括但不限于：乙方為新開發(fā)的房產(chǎn)項目提供市場調(diào)研、客戶推薦、銷售推廣、合同簽訂及售后服務(wù)等中介服務(wù)。雙方通過本合同的簽訂，旨在充分利用乙方在新房銷售市場的專業(yè)優(yōu)勢，促進甲方房產(chǎn)項目的順利銷售。

第二條定義

1.新房：指甲方擁有合法銷售權(quán)的、尚未出售且符合銷售條件的房地產(chǎn)項目。

2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的新房銷售市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售推廣、交易促成等相關(guān)服務(wù)。

3.銷售價格：指甲方根據(jù)市場行情及自身銷售策略，確定的新房銷售價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的新房銷售中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項目的合法銷售權(quán)證明、房產(chǎn)證照、銷售價格、優(yōu)惠政策等相關(guān)信息，并確保信息的真實性、準確性和完整性。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費用。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)活動，為乙方提供必要的支持和便利條件。

5.甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)積極開展新房銷售中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售推廣等活動，努力提高房產(chǎn)項目的銷售業(yè)績。

3.乙方應(yīng)確保提供給甲方及客戶的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得發(fā)布虛假廣告或誤導(dǎo)消費者。

4.乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方和客戶的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，不得從事違法違規(guī)行為。

7.乙方應(yīng)按時完成本合同約定的中介服務(wù)任務(wù)，確保新房銷售目標的實現(xiàn)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照上述權(quán)利與義務(wù)行事，共同推動新房銷售工作的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)項目實際銷售金額的百分比（具體比例雙方協(xié)商確定）向乙方支付中介服務(wù)費。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定期限內(nèi)（具體時間雙方協(xié)商確定）向乙方支付中介服務(wù)費。

4.若甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，開展新房銷售中介服務(wù)，并在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售目標。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在合同生效后的一個月內(nèi)完成市場調(diào)研及客戶開發(fā)工作；

b.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況協(xié)商確定房產(chǎn)銷售進度及時間節(jié)點。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，同時乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供中介服務(wù)。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付賠償金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)項目無法順利銷售的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成中介服務(wù)任務(wù)，影響房產(chǎn)銷售目標的實現(xiàn)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。

2.乙方發(fā)布虛假廣告或誤導(dǎo)消費者，導(dǎo)致甲方或客戶損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方在中介服務(wù)過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或客戶損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔相應(yīng)的違約責任。如雙方就違約責任有爭議，可通過友好協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方不能恢復(fù)履行或明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后另一方不執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項目資料、銷售價格表、優(yōu)惠政策等，均為合同組成部分