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文檔簡介
承包農(nóng)村小區(qū)土地合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX農(nóng)村小區(qū)土地所有權(quán)人聯(lián)合體
地址:XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX農(nóng)村小區(qū)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲方在此不公開具體聯(lián)系方式。如乙方需要與甲方聯(lián)系,可通過以下途徑:書面形式送達至甲方地址,或通過甲方指定的代表進行聯(lián)系。
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX農(nóng)業(yè)科技有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,乙方在此不公開具體聯(lián)系方式。如甲方需要與乙方聯(lián)系,可通過以下途徑:書面形式送達至乙方地址,或通過乙方指定的代表進行聯(lián)系。
合同簡介:
鑒于甲方為XX農(nóng)村小區(qū)土地所有權(quán)人聯(lián)合體,擁有合法的土地所有權(quán)或使用權(quán),且具備將土地承包給他人的權(quán)利;乙方作為專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技的企業(yè),具備農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)技術(shù)及豐富的實踐經(jīng)驗。雙方為實現(xiàn)土地資源的合理利用,提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出,促進農(nóng)業(yè)科技發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下合同:
一、甲方同意將所屬的XX農(nóng)村小區(qū)土地(以下簡稱“土地”)按照本合同約定的條件承包給乙方,乙方同意在承包期內(nèi)按照約定的用途使用土地,并支付相應(yīng)的承包費用。
二、雙方秉持平等、自愿、公平、誠信的原則,嚴格按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策,簽訂本合同,并共同遵守。
三、本合同項下的土地承包范圍、用途、承包期限、承包費用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容,均由雙方在本合同中明確約定。
四、雙方在簽訂本合同前,已充分了解彼此的資信狀況,確保本合同的履行具有可靠的基礎(chǔ)。
本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件,以下各條款為本合同的正文部分,雙方應(yīng)嚴格遵守,共同維護雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其所屬的農(nóng)村小區(qū)土地承包給乙方,由乙方進行農(nóng)業(yè)科技種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動,以提高土地利用率,促進農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新與發(fā)展。具體內(nèi)容包括:
1.土地承包:甲方將土地按照本合同約定范圍、用途和期限承包給乙方;
2.農(nóng)業(yè)經(jīng)營:乙方在承包期內(nèi),有權(quán)使用土地進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動;
3.技術(shù)支持:乙方有權(quán)利用自身技術(shù)優(yōu)勢,對土地進行改良,提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。
第二條定義
1.土地:指本合同項下甲方所屬的XX農(nóng)村小區(qū)土地,具體范圍以附件一為準;
2.承包期:指甲方將土地承包給乙方的期限,自本合同簽訂之日起計算;
3.承包費用:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用;
4.農(nóng)業(yè)經(jīng)營:指甲方在承包期內(nèi)進行的種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)活動;
5.技術(shù)支持:指乙方為提高土地產(chǎn)出,向甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)、改良方案等服務(wù)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照本合同約定收取承包費用;
(2)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地;
(3)在承包期屆滿后,有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)土地原狀。
2.義務(wù):
(1)確保土地承包給乙方的合法性,不存在第三方權(quán)益糾紛;
(2)提供土地承包所需的合法手續(xù),協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù);
(3)在承包期內(nèi),不得干預(yù)乙方合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)在承包期內(nèi),按照約定用途使用土地,進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營;
(2)利用自身技術(shù)優(yōu)勢,對土地進行改良,提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出;
(3)在承包期內(nèi),享有土地產(chǎn)出的收益權(quán)。
2.義務(wù):
(1)按照本合同約定支付承包費用;
(2)合法使用土地,不得改變土地用途;
(3)在承包期屆滿后,按照約定恢復(fù)土地原狀;
(4)在農(nóng)業(yè)經(jīng)營過程中,遵守國家相關(guān)法律法規(guī),保護生態(tài)環(huán)境,確保安全生產(chǎn);
(5)向甲方提供技術(shù)支持,協(xié)助甲方提高土地產(chǎn)出。
第四條價格與支付條件
1.承包費用:乙方應(yīng)按照本合同約定的價格向甲方支付承包費用。具體價格為每畝土地每年人民幣XX元,共計XX畝土地,合計人民幣XX元。
2.支付方式:乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費用,轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“土地承包費”。
3.支付時間:乙方應(yīng)在每年承包期開始前一個月內(nèi),將當年承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為X年,自合同生效之日起計算。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)每年承包期開始前一個月內(nèi),乙方支付當年承包費用;
(2)承包期屆滿后,乙方應(yīng)在一個月內(nèi)按照約定恢復(fù)土地原狀。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.甲方未按約定提供土地或提供土地存在第三方權(quán)益糾紛,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
2.甲方在承包期內(nèi)干預(yù)乙方合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、乙方違約
1.乙方未按約定支付承包費用,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金,并要求乙方承擔(dān)逾期付款期間的利息損失。
2.乙方擅自改變土地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金、賠償損失。
3.乙方未按照約定恢復(fù)土地原狀,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用的兩倍作為違約金。
4.乙方在農(nóng)業(yè)經(jīng)營過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī),造成生態(tài)環(huán)境破壞或安全事故的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方在本合同中約定。除本合同另有約定外,雙方還應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行過程中,雙方均無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力情況時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間,受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止,不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。
3.不可抗力情況結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,或按照我國相關(guān)法律法規(guī)處理。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.調(diào)解不成的,雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議,確保合同的順利履行。在爭議解決過程中,雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī),不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方根據(jù)本合同履行需要發(fā)出的通知、要求、請求等,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如需緊急通知,可通過電話、短信等方式告知,并在事后補交書面通知。
2.合同變更:本合同的變更、補充、解除等,須雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對方終止本合同:
(1)對方嚴重違約,經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù);
(2)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(3)雙方協(xié)商一致終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),恢復(fù)土地原狀,結(jié)清承包費用等。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容:
(
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