承包農(nóng)村小區(qū)土地合同范本

承包農(nóng)村小區(qū)土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村小區(qū)土地所有權(quán)人聯(lián)合體

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX農(nóng)村小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方在此不公開具體聯(lián)系方式。如乙方需要與甲方聯(lián)系，可通過以下途徑：書面形式送達(dá)至甲方地址，或通過甲方指定的代表進(jìn)行聯(lián)系。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方在此不公開具體聯(lián)系方式。如甲方需要與乙方聯(lián)系，可通過以下途徑：書面形式送達(dá)至乙方地址，或通過乙方指定的代表進(jìn)行聯(lián)系。

合同簡介：

鑒于甲方為XX農(nóng)村小區(qū)土地所有權(quán)人聯(lián)合體，擁有合法的土地所有權(quán)或使用權(quán)，且具備將土地承包給他人的權(quán)利；乙方作為專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技的企業(yè)，具備農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)技術(shù)及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。雙方為實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將所屬的XX農(nóng)村小區(qū)土地（以下簡稱“土地”）按照本合同約定的條件承包給乙方，乙方同意在承包期內(nèi)按照約定的用途使用土地，并支付相應(yīng)的承包費(fèi)用。

二、雙方秉持平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，并共同遵守。

三、本合同項(xiàng)下的土地承包范圍、用途、承包期限、承包費(fèi)用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，均由雙方在本合同中明確約定。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資信狀況，確保本合同的履行具有可靠的基礎(chǔ)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為本合同的正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的農(nóng)村小區(qū)土地承包給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動，以提高土地利用率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新與發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.土地承包：甲方將土地按照本合同約定范圍、用途和期限承包給乙方；

2.農(nóng)業(yè)經(jīng)營：乙方在承包期內(nèi)，有權(quán)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動；

3.技術(shù)支持：乙方有權(quán)利用自身技術(shù)優(yōu)勢，對土地進(jìn)行改良，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。

第二條定義

1.土地：指本合同項(xiàng)下甲方所屬的XX農(nóng)村小區(qū)土地，具體范圍以附件一為準(zhǔn)；

2.承包期：指甲方將土地承包給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算；

3.承包費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用；

4.農(nóng)業(yè)經(jīng)營：指甲方在承包期內(nèi)進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)活動；

5.技術(shù)支持：指乙方為提高土地產(chǎn)出，向甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)、改良方案等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取承包費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地；

（3）在承包期屆滿后，有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)土地原狀。

2.義務(wù)：

（1）確保土地承包給乙方的合法性，不存在第三方權(quán)益糾紛；

（2）提供土地承包所需的合法手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在承包期內(nèi)，不得干預(yù)乙方合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在承包期內(nèi)，按照約定用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營；

（2）利用自身技術(shù)優(yōu)勢，對土地進(jìn)行改良，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出；

（3）在承包期內(nèi)，享有土地產(chǎn)出的收益權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付承包費(fèi)用；

（2）合法使用土地，不得改變土地用途；

（3）在承包期屆滿后，按照約定恢復(fù)土地原狀；

（4）在農(nóng)業(yè)經(jīng)營過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保安全生產(chǎn)；

（5）向甲方提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方提高土地產(chǎn)出。

第四條價(jià)格與支付條件

1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付承包費(fèi)用。具體價(jià)格為每畝土地每年人民幣XX元，共計(jì)XX畝土地，合計(jì)人民幣XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“土地承包費(fèi)”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年承包期開始前一個月內(nèi)，將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年承包期開始前一個月內(nèi)，乙方支付當(dāng)年承包費(fèi)用；

（2）承包期屆滿后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)按照約定恢復(fù)土地原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或提供土地存在第三方權(quán)益糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在承包期內(nèi)干預(yù)乙方合法的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并要求乙方承擔(dān)逾期付款期間的利息損失。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失。

3.乙方未按照約定恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的兩倍作為違約金。

4.乙方在農(nóng)業(yè)經(jīng)營過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境破壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方在本合同中約定。除本合同另有約定外，雙方還應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方均無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照我國相關(guān)法律法規(guī)處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議，確保合同的順利履行。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行需要發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如需緊急通知，可通過電話、短信等方式告知，并在事后補(bǔ)交書面通知。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充、解除等，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)土地原狀，結(jié)清承包費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

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