樓盤咨詢服務(wù)費(fèi)合同范本

樓盤咨詢服務(wù)費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______咨詢管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方在______省______市______區(qū)擁有一處名為“______”的樓盤項(xiàng)目，項(xiàng)目地址為______路______號，為提高項(xiàng)目的市場競爭力，甲方擬對樓盤進(jìn)行全方位的咨詢服務(wù)，以提升樓盤品質(zhì)及銷售業(yè)績；

鑒于乙方在房地產(chǎn)咨詢服務(wù)領(lǐng)域具有豐富的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為眾多樓盤項(xiàng)目提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并取得了良好的市場反響；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供樓盤咨詢服務(wù)事宜達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為樓盤項(xiàng)目的所有權(quán)人/使用權(quán)人，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)/銷售/出租資質(zhì)，保證項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策要求。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

3.雙方確認(rèn)，甲方委托乙方提供樓盤咨詢服務(wù)，旨在提升甲方樓盤項(xiàng)目的市場競爭力，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)最大化。

4.甲方同意，在合同有效期內(nèi)，按照乙方的專業(yè)意見和方案，積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。

二、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供以下樓盤咨詢服務(wù)：

（1）市場調(diào)研與定位分析；

（2）產(chǎn)品策劃與設(shè)計(jì)建議；

（3）營銷策劃與推廣方案；

（4）銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（5）其他與樓盤項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.服務(wù)范圍包括但不限于甲方委托的樓盤項(xiàng)目，具體服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等由雙方另行協(xié)商確定。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及相關(guān)事宜。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)為人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為：

（1）合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付咨詢服務(wù)費(fèi)總額的______%；

（2）合同履行期間，按照雙方約定的進(jìn)度支付剩余咨詢服務(wù)費(fèi)。

2.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國家稅收政策規(guī)定，依法支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供專業(yè)、高效的樓盤咨詢服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和數(shù)據(jù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，支付咨詢服務(wù)費(fèi)；

（4）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展工作，為乙方提供必要的工作條件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和數(shù)據(jù)；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和內(nèi)容，向甲方提供專業(yè)的樓盤咨詢服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）乙方應(yīng)按照約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的利息，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）甲乙雙方法定代表人身份證明；

（3）其他與合同有關(guān)的文件和資料。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方就其“______”樓盤項(xiàng)目提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以優(yōu)化項(xiàng)目定位、策劃、營銷及銷售各環(huán)節(jié)，提升項(xiàng)目整體競爭力，實(shí)現(xiàn)良好的市場反響和投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、產(chǎn)品策劃、營銷推廣、銷售培訓(xùn)等與樓盤項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)。

第二條定義

1.樓盤項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的“______”項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。

2.咨詢服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為樓盤項(xiàng)目提供的策略建議、方案設(shè)計(jì)、執(zhí)行指導(dǎo)等服務(wù)。

3.合同金額：指甲方應(yīng)支付給乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)總額，包括基本服務(wù)費(fèi)和根據(jù)合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對乙方的工作成果進(jìn)行評估。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的全部資料和信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒付。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度，并對乙方的工作提出合理意見和建議。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露乙方提供的咨詢成果。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和數(shù)據(jù)，以便提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方的要求完成咨詢服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（4）乙方有權(quán)收取甲方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。

（5）乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通工作進(jìn)度和成果，及時(shí)調(diào)整和完善咨詢方案。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供咨詢服務(wù)，不得超越約定的服務(wù)內(nèi)容。

（7）乙方應(yīng)確保其提供的咨詢成果不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)總額為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：

a.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付咨詢服務(wù)費(fèi)總額的______%；

b.剩余的咨詢服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方完成的服務(wù)進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)時(shí)，乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作內(nèi)容。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長或提前終止合同，并簽訂書面協(xié)議明確相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.若甲方未按照約定時(shí)間支付咨詢服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的______%作為違約金；

b.若甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

c.若甲方無故解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總金額______%的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金；

b.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)支付給甲方合同總金額______%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a.暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

b.延長合同履行期限；

c.部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

d.其他雙方協(xié)商一致的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。如受影響方未能采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系人。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同生效后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.雙方協(xié)商一致終止合同；

d.依據(jù)