工程預決算方法指南

工程預決算方法指南TOC\o"1-2"\h\u16143第1章工程預決算概述 3224531.1工程預決算的概念與作用 340681.1.1概念 3288391.1.2作用 3172461.2工程預決算的編制原則與依據 4310751.2.1編制原則 4259221.2.2編制依據 4282991.3工程預決算的編制程序 4184141.3.1工程預算編制程序 421091.3.2工程決算編制程序 47513第2章工程量清單編制 5270382.1工程量清單的概念與組成 5309622.2工程量清單編制的方法與要求 5270642.2.1編制方法 524522.2.2編制要求 5102812.3工程量清單的審核與調整 650902.3.1審核內容 6298192.3.2調整方法 614544第3章工程量計算方法 613163.1工程量計算的依據與原則 6125773.2建筑工程量計算方法 690733.3安裝工程量計算方法 7118053.4裝飾工程量計算方法 723536第4章單價分析與確定 7207004.1單價的概念與組成 7325404.2工程單價分析的方法 7298914.3材料單價分析的方法 8236254.4機械單價分析的方法 812085第5章直接費用計算 8125885.1直接費用的概念與組成 8137005.2人工費計算方法 9231585.3材料費計算方法 991215.4機械使用費計算方法 930288第6章間接費用與利潤計算 9286106.1間接費用的概念與組成 1039826.1.1管理費用：包括項目管理人員的工資、福利、辦公費用、差旅費等。 10251646.1.2財務費用：包括工程項目的融資成本、利息支出、匯兌損失等。 10174406.1.3其他費用：包括保險費、稅金、維修費、折舊費、無形資產攤銷等。 10325606.2管理費計算方法 1082666.2.1直接計算法：根據項目管理人員的實際工資、福利、辦公費用、差旅費等直接支出，計算管理費用。 10108286.2.2比例法：按照工程項目的合同金額或工程造價的一定比例計算管理費用。 10224756.2.3預算法：根據企業(yè)歷史數(shù)據和行業(yè)標準，編制管理費用預算，作為計算依據。 10292916.3財務費計算方法 10266566.3.1實際發(fā)生法：根據工程項目實際融資成本、利息支出、匯兌損失等，計算財務費用。 10269996.3.2預測法：根據工程項目融資計劃、利率變動趨勢等，預測財務費用。 10257246.3.3平均成本法：按照企業(yè)整體融資成本的平均水平計算財務費用。 10171486.4利潤計算方法 1048046.4.1工程造價法：根據工程項目的合同金額、成本支出和間接費用，計算利潤。 1050646.4.2成本加成法：在工程項目成本基礎上，按照一定比例加成計算利潤。 10269046.4.3目標利潤法：根據企業(yè)設定的目標利潤率，結合工程項目的合同金額和成本，計算利潤。 1091516.4.4行業(yè)標準法：參照同行業(yè)類似工程項目的利潤水平，計算企業(yè)應獲得的利潤。 1014577第7章稅金與規(guī)費計算 1128417.1稅金的概念與種類 11317067.2增值稅計算方法 11242167.3其他稅種計算方法 1159687.4規(guī)費計算方法 112689第8章預決算文件的編制與審核 11226108.1預決算文件的內容與格式 12149468.1.1內容概述 12114208.1.2格式要求 12235208.2預決算文件的編制方法 1237578.2.1工程量清單的編制 12320408.2.2投資估算的編制 127728.2.3預算的編制 1230008.3預決算文件的審核流程 12143908.3.1初審 12104488.3.2復審 1339038.3.3終審 13217898.4預決算文件的調整與修正 13324368.4.1調整原因 1372408.4.2修正方法 1342748.4.3重新審核 1314199第9章工程造價控制與管理 13135159.1工程造價控制的目標與方法 13119859.1.1目標 13219959.1.2方法 1380719.2工程投資決策階段的造價控制 14191129.2.1項目建議書階段的造價控制 1490509.2.2項目可行性研究階段的造價控制 14300069.3工程設計階段的造價控制 14279649.3.1設計方案選擇與優(yōu)化 14307299.3.2設計概算編制與審查 1430629.4工程施工階段的造價控制 14195539.4.1施工招標階段的造價控制 1428109.4.2施工過程中的造價控制 1412883第10章工程造價信息化管理 151095410.1工程造價信息化管理的意義與作用 152817810.1.1提高工程造價管理的準確性 153011010.1.2提高工程造價管理的效率 15934710.1.3降低工程造價管理成本 152308210.1.4提升企業(yè)競爭力 153106910.2工程造價信息化管理系統(tǒng)的構建與實施 15146810.2.1系統(tǒng)需求分析 152544810.2.2系統(tǒng)設計與開發(fā) 151638310.2.3系統(tǒng)實施與運行 15399010.2.4系統(tǒng)維護與升級 152410610.3工程造價數(shù)據收集與分析 151281610.3.1工程造價數(shù)據收集 152058810.3.2工程造價數(shù)據預處理 152365210.3.3工程造價數(shù)據分析方法 15915510.3.4工程造價數(shù)據可視化 152726410.4工程造價風險管理與決策支持系統(tǒng) 152552110.4.1工程造價風險識別與評估 162562310.4.2工程造價風險應對策略 162518910.4.3決策支持系統(tǒng)設計與實現(xiàn) 162423110.4.4決策支持系統(tǒng)在工程造價管理中的應用 16第1章工程預決算概述1.1工程預決算的概念與作用1.1.1概念工程預決算是指在工程建設過程中，對項目總投資進行預測和決策的一項重要經濟管理工作。它包括工程預算和工程決算兩個部分。工程預算是指在工程建設前，根據設計方案、施工圖紙和相關資料，預先計算和確定工程項目的投資額；工程決算則是指工程項目完工后，根據實際發(fā)生的工程量、材料價格、人工費用等因素，重新計算和確定工程項目的最終投資額。1.1.2作用工程預決算在工程建設中具有以下重要作用：（1）為項目投資決策提供依據，保證項目投資控制在合理范圍內；（2）指導和控制工程建設過程中的投資支出，降低投資風險；（3）評估工程建設成果，為工程質量、進度、安全等方面的管理提供參考；（4）為工程項目的審計、驗收和評價提供依據。1.2工程預決算的編制原則與依據1.2.1編制原則（1）合法性原則：遵循國家相關法律法規(guī)和政策，保證預決算編制的合法性；（2）客觀性原則：以實際工程量為依據，客觀公正地反映工程項目的投資情況；（3）準確性原則：準確計算工程量、材料價格、人工費用等，提高預決算的準確性；（4）動態(tài)調整原則：根據工程建設過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，及時調整預決算。1.2.2編制依據（1）國家及地方相關政策、法規(guī)和標準；（2）工程設計文件、施工圖紙和技術資料；（3）工程量清單、工程量計算規(guī)則；（4）材料價格、人工費用、施工機械使用費等市場信息；（5）其他與工程預決算相關的資料。1.3工程預決算的編制程序1.3.1工程預算編制程序（1）收集和整理工程設計文件、施工圖紙和技術資料；（2）編制工程量清單，計算工程量；（3）套用綜合單價，計算分部分項工程費用；（4）匯總各分部分項工程費用，形成工程預算總價；（5）編制工程預算報告。1.3.2工程決算編制程序（1）收集和整理工程建設過程中實際發(fā)生的工程量、材料價格、人工費用等資料；（2）計算實際工程量，與預算工程量進行對比分析；（3）計算實際材料、人工等費用，與預算費用進行對比分析；（4）匯總實際工程費用，形成工程決算總價；（5）編制工程決算報告。第2章工程量清單編制2.1工程量清單的概念與組成工程量清單是工程預決算的核心文件之一，它詳細列出了構成工程項目的各項工程量及其相應的計量單位、工程編碼和工程名稱。工程量清單主要包括以下組成部分：（1）工程量清單封面：包括工程名稱、編制單位、編制人、編制日期等信息；（2）工程量清單目錄：列出各章節(jié)及相應的工程量清單表；（3）工程量清單說明：對工程量清單的編制依據、編制方法、計量規(guī)則等進行說明；（4）工程量清單表格：按照工程項目的構成，分類列出各項工程量；（5）附錄：包括工程量清單中涉及到的特殊工藝、新材料等說明。2.2工程量清單編制的方法與要求2.2.1編制方法（1）依據施工圖紙、設計文件、技術規(guī)范等資料，進行工程量的計算；（2）按照工程量清單的組成和分類，將計算出的工程量填入相應的表格；（3）根據工程項目的特點，合理采用綜合單價、工料單價等方法進行計價；（4）對工程量清單進行匯總，形成總工程量清單。2.2.2編制要求（1）工程量清單編制應遵循準確性、完整性、邏輯性和規(guī)范性的原則；（2）工程量計算應準確無誤，避免漏項、重復計算等現(xiàn)象；（3）工程量清單表格應清晰、規(guī)范，計量單位、工程編碼、工程名稱等應填寫完整、正確；（4）工程量清單編制過程中，應注重與施工方案、施工工藝的緊密結合，保證工程量清單的實用性。2.3工程量清單的審核與調整2.3.1審核內容（1）審核工程量清單的編制依據是否齊全、合理；（2）審核工程量計算是否準確，有無漏項、重復計算等現(xiàn)象；（3）審核工程量清單表格填寫是否規(guī)范，計量單位、工程編碼、工程名稱等是否正確；（4）審核工程量清單的匯總是否正確。2.3.2調整方法（1）根據施工過程中的實際情況，對工程量進行實時調整；（2）針對工程變更，及時對工程量清單進行修改；（3）在工程量清單調整過程中，應保持與施工方案、施工工藝的一致性；（4）調整后的工程量清單需重新進行審核，保證準確性。第3章工程量計算方法3.1工程量計算的依據與原則工程量計算是預決算編制的基礎工作，其準確性和合理性直接影響到工程預決算的質量。在進行工程量計算時，應遵循以下依據與原則：（1）嚴格按照設計圖紙、技術規(guī)范和施工方案等進行工程量計算；（2）遵循國家及行業(yè)相關工程量計算規(guī)范和定額；（3）結合工程實際情況，合理選用計算方法；（4）保證計算過程清晰、數(shù)據準確，避免重復計算和漏算；（5）工程量計算結果應體現(xiàn)工程實際需求，不得隨意擴大或縮小。3.2建筑工程量計算方法建筑工程量計算主要包括以下內容：（1）土石方工程：按照設計圖紙及施工方案，計算挖、填、運、壓實等方面的工程量；（2）基礎工程：計算各類基礎、地梁、樁基等工程量；（3）主體結構工程：計算混凝土、鋼筋、模板、砌體等工程量；（4）屋面及防水工程：計算屋面、地下室、衛(wèi)生間等防水工程量；（5）裝飾工程：計算內外墻面、地面、天棚等裝飾工程量；（6）門窗工程：計算各類門窗的制作、安裝工程量；（7）其他附屬工程：計算圍墻、道路、綠化等工程量。3.3安裝工程量計算方法安裝工程量計算主要包括以下內容：（1）電氣工程：計算電纜、開關、插座、照明設備等安裝工程量；（2）給排水工程：計算管道、閥門、衛(wèi)生器具等安裝工程量；（3）暖通工程：計算風機、風管、空調設備、管道等安裝工程量；（4）消防工程：計算消防噴淋、消防報警、消防泵房等安裝工程量；（5）弱電工程：計算綜合布線、安防監(jiān)控、通信設備等安裝工程量；（6）其他安裝工程：計算電梯、扶梯、太陽能等安裝工程量。3.4裝飾工程量計算方法裝飾工程量計算主要包括以下內容：（1）墻面裝飾：計算墻面抹灰、涂料、貼磚、石材等工程量；（2）地面裝飾：計算地面找平、地磚、木地板等工程量；（3）天棚裝飾：計算天棚抹灰、涂料、吊頂?shù)裙こ塘?；?）門窗及護欄：計算門窗制作、安裝及護欄工程量；（5）油漆工程：計算木器、金屬、墻面等油漆工程量；（6）其他裝飾工程：計算玻璃隔斷、裝飾線條、藝術造型等工程量。第4章單價分析與確定4.1單價的概念與組成單價是指單位工程量所需費用，它是工程造價管理中的核心概念。單價通常由直接費用、間接費用、利潤和稅金四部分組成。直接費用包括人工費、材料費和機械使用費等，間接費用包括管理費、措施費和其他費用等。單價反映了工程項目的成本構成和價格水平，是工程預決算編制的重要依據。4.2工程單價分析的方法工程單價分析的方法主要包括以下幾種：（1）類比分析法：根據已完成的類似工程項目的單價，結合當前工程的特點進行調整，確定新的工程單價。（2）綜合單價法：將直接費用、間接費用、利潤和稅金等因素綜合考慮，計算出綜合單價。（3）因素分析法：分析影響單價的主要因素，如人工費、材料費、機械使用費等，通過對這些因素的分析，確定合理的單價。（4）定額分析法：依據國家和行業(yè)發(fā)布的定額標準，結合工程實際情況，計算出工程單價。4.3材料單價分析的方法材料單價分析是單價確定中的重要環(huán)節(jié)，主要方法如下：（1）市場調查法：通過對市場上各種材料價格的調查，結合工程實際需求，確定材料單價。（2）歷史價格分析法：分析歷史工程中材料價格的變化趨勢，預測未來價格走勢，從而確定材料單價。（3）加權平均法：根據不同供應商提供的材料價格和供應量，計算出加權平均單價。（4）動態(tài)調整法：根據材料價格指數(shù)、運輸費用、倉儲費用等因素，對材料單價進行動態(tài)調整。4.4機械單價分析的方法機械單價分析主要關注機械使用費的計算，以下為常用方法：（1）租賃市場調查法：了解租賃市場上各種機械設備的租賃價格，結合工程需求，確定機械單價。（2）折舊法：根據機械設備的原值、使用年限、殘值等因素，計算出機械的折舊費用，進而確定機械單價。（3）臺班分析法：根據機械設備的臺班費用，結合工程實際使用臺班數(shù)量，計算出機械單價。（4）綜合費用分攤法：將機械的購置費、維修費、折舊費、燃料費等綜合分攤到單位工程量，確定機械單價。通過以上方法，可以科學、合理地確定工程單價，為工程預決算提供準確依據。第5章直接費用計算5.1直接費用的概念與組成直接費用是指與工程建設項目直接相關的費用，主要包括人工費、材料費和機械使用費。這部分費用是構成工程實體成本的核心部分，對工程預決算的準確性具有重大影響。5.2人工費計算方法人工費是指工程建設過程中，直接參與施工的工人工資、福利及勞動保護費用。人工費計算方法如下：（1）根據工程量清單，確定各分部分項工程的工程量；（2）依據工程量，參考施工組織設計及施工方案，計算各分部分項工程所需工日數(shù)；（3）結合工人工資標準、福利及勞動保護費用標準，計算各分部分項工程的人工費；（4）匯總各分部分項工程的人工費，得到整個工程的人工費。5.3材料費計算方法材料費是指工程建設過程中，直接用于構成工程實體的各種原材料、半成品、構配件等費用。材料費計算方法如下：（1）根據工程量清單，確定各分部分項工程所需材料的種類和數(shù)量；（2）結合材料市場價格、運輸費用、損耗率等因素，計算各種材料的綜合單價；（3）依據綜合單價和工程量，計算各分部分項工程的材料費；（4）匯總各分部分項工程的材料費，得到整個工程的材料費。5.4機械使用費計算方法機械使用費是指工程建設過程中，施工機械設備的租賃、燃油、維修、折舊等費用。機械使用費計算方法如下：（1）根據工程量清單，確定各分部分項工程所需機械設備的種類和數(shù)量；（2）結合機械設備租賃市場行情、燃油消耗、維修保養(yǎng)費用及折舊等，計算各種機械設備的臺班單價；（3）依據臺班單價和工程量，計算各分部分項工程的機械使用費；（4）匯總各分部分項工程的機械使用費，得到整個工程的機械使用費。第6章間接費用與利潤計算6.1間接費用的概念與組成間接費用是指與工程項目施工直接相關的費用，但無法直接歸屬到某個具體的工程對象或作業(yè)過程，需要在工程項目中進行合理分攤的費用。間接費用主要由以下幾部分組成：6.1.1管理費用：包括項目管理人員的工資、福利、辦公費用、差旅費等。6.1.2財務費用：包括工程項目的融資成本、利息支出、匯兌損失等。6.1.3其他費用：包括保險費、稅金、維修費、折舊費、無形資產攤銷等。6.2管理費計算方法管理費的計算方法主要包括以下幾種：6.2.1直接計算法：根據項目管理人員的實際工資、福利、辦公費用、差旅費等直接支出，計算管理費用。6.2.2比例法：按照工程項目的合同金額或工程造價的一定比例計算管理費用。6.2.3預算法：根據企業(yè)歷史數(shù)據和行業(yè)標準，編制管理費用預算，作為計算依據。6.3財務費計算方法財務費用的計算方法主要包括以下幾種：6.3.1實際發(fā)生法：根據工程項目實際融資成本、利息支出、匯兌損失等，計算財務費用。6.3.2預測法：根據工程項目融資計劃、利率變動趨勢等，預測財務費用。6.3.3平均成本法：按照企業(yè)整體融資成本的平均水平計算財務費用。6.4利潤計算方法利潤是指企業(yè)在完成工程項目過程中所獲得的凈收益。利潤計算方法如下：6.4.1工程造價法：根據工程項目的合同金額、成本支出和間接費用，計算利潤。6.4.2成本加成法：在工程項目成本基礎上，按照一定比例加成計算利潤。6.4.3目標利潤法：根據企業(yè)設定的目標利潤率，結合工程項目的合同金額和成本，計算利潤。6.4.4行業(yè)標準法：參照同行業(yè)類似工程項目的利潤水平，計算企業(yè)應獲得的利潤。第7章稅金與規(guī)費計算7.1稅金的概念與種類稅金是指工程項目在建設過程中，依法應繳納給國家財政的各種稅收。本章主要涉及工程預決算中常見的稅種及其計算方法。稅種主要包括增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅等。7.2增值稅計算方法增值稅是按照增值稅暫行條例規(guī)定，對在我國境內銷售貨物、提供加工修理修配勞務、銷售服務、無形資產和不動產以及進口貨物的單位和個人，就其增值額征收的一種稅。工程預決算中，增值稅的計算方法如下：（1）計算稅前造價：稅前造價=工程成本利潤；（2）確定增值稅稅率：根據國家相關政策，確定適用的增值稅稅率；（3）計算增值稅額：增值稅額=稅前造價×增值稅稅率；（4）計算含稅造價：含稅造價=稅前造價增值稅額。7.3其他稅種計算方法除增值稅外，其他常見稅種在工程預決算中的計算方法如下：（1）營業(yè)稅：營業(yè)稅=營業(yè)額×營業(yè)稅稅率；（2）個人所得稅：個人所得稅=應納稅所得額×適用稅率速算扣除數(shù)；（3）企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應納稅所得額×企業(yè)所得稅稅率。7.4規(guī)費計算方法規(guī)費是指工程項目在建設過程中，按照國家規(guī)定應當繳納的非稅性費用。主要包括以下幾類：（1）社會保險費：包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、工傷保險和生育保險；（2）住房公積金：住房公積金=職工工資總額×住房公積金繳存比例；（3）工程排污費：工程排污費=工程污染物排放量×污染物排放收費標準；（4）其他規(guī)費：根據國家和地方政策規(guī)定，計算其他應當繳納的規(guī)費。第8章預決算文件的編制與審核8.1預決算文件的內容與格式8.1.1內容概述預決算文件是工程項目預算管理的核心文件，主要包括以下內容：（1）工程項目概況及編制依據；（2）工程量清單；（3）工程項目的投資估算；（4）工程項目的預算；（5）預算執(zhí)行過程中的控制措施；（6）其他需要說明的問題。8.1.2格式要求預決算文件應采用以下格式：（1）封面：包括工程名稱、編制單位、編制日期等信息；（2）目錄：列出各章節(jié)標題及頁碼；（3）按照章節(jié)內容逐一闡述；（4）附件：包括工程量清單、預算表等相關表格；（5）封底：注明文件密級、編制人、審核人等信息。8.2預決算文件的編制方法8.2.1工程量清單的編制根據工程項目的施工圖紙、設計文件和技術規(guī)范，對工程項目進行分解，列出各項工程量，并按照一定的格式進行排列。8.2.2投資估算的編制結合歷史數(shù)據、市場行情和工程項目特點，對各項工程量進行單價估算，匯總得出工程項目的投資估算。8.2.3預算的編制在投資估算的基礎上，結合工程項目的實際情況，對各項費用進行詳細分析，編制出工程項目的預算。8.3預決算文件的審核流程8.3.1初審由編制單位內部對預決算文件進行審核，保證文件內容完整、格式規(guī)范、數(shù)據準確。8.3.2復審由甲方或第三方專業(yè)機構對預決算文件進行審核，重點關注預算的合理性和合規(guī)性。8.3.3終審由甲方或相關部門對審核后的預決算文件進行審批，確認預算金額。8.4預決算文件的調整與修正8.4.1調整原因預決算文件在審核過程中，可能因以下原因需要進行調整：（1）工程量發(fā)生變化；（2）市場行情發(fā)生變化；（3）政策法規(guī)調整；（4）其他不可預見因素。8.4.2修正方法根據調整原因，對預決算文件進行以下修正：（1）調整工程量清單；（2）調整投資估算；（3）調整預算；（4）對預算執(zhí)行過程中的控制措施進行修改。8.4.3重新審核修正后的預決算文件需重新進行審核，保證調整后的預算合理、合規(guī)。第9章工程造價控制與管理9.1工程造價控制的目標與方法9.1.1目標保證工程項目總投資控制在預算范圍內；實現(xiàn)工程項目投資效益最大化；合理分配投資，優(yōu)化資源配置；降低工程成本，提高投資效益。9.1.2方法采用動態(tài)控制方法，實時監(jiān)控工程造價；運用目標分解法，明確各階段造價控制目標；采用預決算對比分析法，查找造價偏差；建立健全造價控制體系，規(guī)范造價管理流程。9.2工程投資決策階段的造價控制9.2.1項目建議書階段的造價控制分析項目可行性，合理預測投資規(guī)模；結合市場情況，制定投資估算；對比同類項目，保證投資估算的準確性。9.2.2項目可行性研究階段的造價控制深入研究項目技術方案，優(yōu)化投資結構；完善項目經濟評價，合理確定投資預算；分析項目風險，制定防范措施。9.3工程設計階段的造價控制9.3.1設計方案選擇與優(yōu)化比選多種設計方案，保證技術先進性和經濟合理性；合理控制設計變更，降低工程造價；運用價值工程方法，提高投資效益。9.