2024商品房認(rèn)購合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于__________（省、市、區(qū)）__________（街道）__________（小區(qū)名稱）__________（棟）__________（單元）__________（房號(hào)），房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等均符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和城市規(guī)劃的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。第二條購買方式及價(jià)格2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。2.2該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買該房屋。定金交付后，乙方逾期不支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體付款金額及付款時(shí)間按照甲乙雙方另行簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付條件、時(shí)間向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見書面告知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量或交付狀況有異議的，應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定處理。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和城市規(guī)劃的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，并按照約定時(shí)間交付給乙方。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該房屋的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房款，并按照約定接受該房屋的交付。4.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)將驗(yàn)收意見書面告知甲方，并對該房屋的質(zhì)量和使用負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同約定的交付時(shí)間、付款時(shí)間等期限，任何一方不得無故拖延或者延遲。如有違約，違約方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保合同的正確執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.房屋基本情況描述清晰：雙方應(yīng)確保對房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括位置、棟號(hào)、單元、房號(hào)等，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中附上房屋的具體位置圖和棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息，雙方簽字確認(rèn)。3.明確購買方式及價(jià)格：雙方應(yīng)確保對購買方式及價(jià)格有共同的理解，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述購買方式、付款金額及付款時(shí)間，雙方簽字確認(rèn)。4.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確交付時(shí)間、驗(yàn)收程序等，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和驗(yàn)收程序，包括交付條件、時(shí)間以及驗(yàn)收意見的書面告知方式，雙方簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償方式，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述違約責(zé)任及賠償方式，包括延遲交付、延遲付款等違約情況，以及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式，雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城鎮(zhèn)國有土地上，按照城市建設(shè)規(guī)劃和土地使用權(quán)出讓合同約定，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于出售的住宅建筑。2.認(rèn)購：指買方表示愿意購買商品并支付一定數(shù)額的定金或者全款的行為。3.定金：指買方為保證履行合同而向賣方支付的一定數(shù)額的錢款，定金支付后買方有權(quán)按照合同約定的條件購買商品。4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.交付：指賣方按照合同約定，將商品房實(shí)體或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.驗(yàn)收：指買方在收到商品房后，對商品房的質(zhì)量、數(shù)量、使用狀況等進(jìn)行檢查的行為。7.產(chǎn)權(quán)登記：指買方按照法律規(guī)定，將購買的商品房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利登記在買方名下的行為。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）為商品房開發(fā)商，乙方（買受人）為購房者。2.雙方在商品房銷售過程中，就房屋的購買條件、價(jià)格、交付等方面達(dá)成一致，并愿意簽訂正式合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材質(zhì)、品牌、風(fēng)格等。2.配套設(shè)施：描述房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。3.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.戶口遷移：約定戶口遷移的相關(guān)事宜，包括遷移時(shí)間、責(zé)任主體等。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品