2024房屋租賃終止合同標(biāo)準(zhǔn)模板

?合同編號：__________出租人信息：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________承租人信息：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________鑒于出租人是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出租給承租人使用；承租人愿意租賃該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________。1.2房屋的權(quán)屬證明文件編號為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照出租人的要求合理保管和使用房屋及其附屬設(shè)施。4.2承租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。第五條房屋的維修責(zé)任5.1出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施完好，對房屋進(jìn)行必要的維修。5.2因承租人的原因?qū)е路课輷p壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的____倍。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對方的身份和資格，確保對方是房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。解決辦法：核實(shí)身份和資格，必要時聘請律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。如租賃期限需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知對方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如有調(diào)整，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金支付按時進(jìn)行。如租金支付出現(xiàn)問題，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，如有問題，及時溝通解決。4.租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)：雙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。如出現(xiàn)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：遵守合同約定，合理使用租賃物，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.房屋的維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。如出現(xiàn)維修問題，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，如有問題，及時溝通解決。6.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，確保在合同履行過程中遵守約定。如發(fā)生提前解除合同的情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任，遵守約定。7.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。如爭議無法通過協(xié)商解決，可尋求專業(yè)律師的幫助或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，必要時聘請律師或提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)合理使用和保管租賃房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人為使用和占用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的是哪個國家的法律。8.合同生效：指合同經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋租賃終止。2.個人與企業(yè)之間的房屋租賃終止。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋租賃終止。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可協(xié)商是否允許承租人飼養(yǎng)寵物，并在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：如承租人需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得出租人同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.房屋保險條款：雙方可協(xié)商是否購買房屋保險，并在合同中明確保險