2024民宿委托管理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將位于__________的民宿物業(yè)（包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)按照本合同的約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2委托期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的委托期限。第三條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適及環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四條收益分配4.1乙方在經(jīng)營(yíng)管理期間所獲得的收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入、其他服務(wù)收入等，應(yīng)按本合同約定的比例向甲方支付。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)收取乙方支付的收益。第五條合同的解除和終止5.1在委托期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.2在委托期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)，并承擔(dān)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為合同解除或終止時(shí)乙方應(yīng)支付的收益的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若一方主體資格不符合法律規(guī)定，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格，確保符合法律規(guī)定。2.合同內(nèi)容合法性：確保本合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益。若合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，審查合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)，確保合法有效。3.合同履行能力：確保甲乙雙方具備履行合同的能力。若一方履行能力不足，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在簽訂合同前，評(píng)估雙方的履行能力，確保具備履行合同的能力。4.合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。口頭約定可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)及時(shí)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.合同的解除和終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。若一方未履行義務(wù)，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)，確保雙方按照約定履行。6.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)依法解決爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等原因，不具有法律效力的情況。3.履行能力：指合同主體履行合同義務(wù)的能力，包括經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)條件、信譽(yù)等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法律行為：指具有法律意義的行為，包括合同行為、單方行為和多方行為等。7.法律效力：指法律行為對(duì)當(dāng)事人及他人產(chǎn)生的法律約束力。8.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同當(dāng)事人依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。10.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有民宿物業(yè)，希望將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方具備民宿經(jīng)營(yíng)管理能力，愿意接受甲方的委托。補(bǔ)充條款：1.民宿經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方可以從事的民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，如客房出租、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等。2.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范：乙方應(yīng)遵守的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、安全管理等。3.營(yíng)銷推廣：乙方應(yīng)如何進(jìn)行民宿的營(yíng)銷推廣，包括線上線下渠道、合作伙伴等。4.培訓(xùn)與指導(dǎo)：甲方應(yīng)提供給乙方的培訓(xùn)與指導(dǎo)內(nèi)容，以幫助乙方更好地履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。5.緊急情況處理：遇到緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)如何進(jìn)行處理，并通知甲方。6.保險(xiǎn)事宜：乙方向甲方提供的保險(xiǎn)事宜，