2024年青島房屋買賣居間合同

?2024年青島房屋買賣居間合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲、乙雙方確認該房屋成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_______元，定金支付后_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)按照約定時間將該房屋交付給乙方。2.甲方負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、丙方居間服務(wù)1.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)事宜。2.丙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費。五、居間服務(wù)費用及支付1.甲方同意支付給丙方居間服務(wù)費人民幣_______元。2.居間服務(wù)費在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。六、違約責(zé)任1.甲、乙任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。2.丙方未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（居間方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項及解決辦法：1.注意產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對房屋擁有完全處分權(quán)，避免存在權(quán)利糾紛。解決辦法是要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。2.確認房屋價格及支付方式：價格需雙方協(xié)商一致，支付方式及時間節(jié)點要明確。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：成交價格：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價格。3.過戶手續(xù)辦理：明確過戶責(zé)任方，約定過戶期限及費用承擔(dān)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.居間服務(wù)費用及支付：明確居間服務(wù)費的計算方式、支付時間及條件。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：居間服務(wù)費：指居間方為促成房屋買賣雙方交易成功所提供服務(wù)的報酬。5.違約責(zé)任：設(shè)立違約金條款，明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點，通常為訴訟或仲裁。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的法律手段和程序。常見的有訴訟和仲裁。場合一：賣方需要時間騰房應(yīng)用場合：甲方（賣方）可能需要一些時間來搬離房屋，清理物品。補充條款：鑒于甲方需要時間進行房屋騰空，乙方同意給予甲方_______個月的寬限期。在此期間，甲方應(yīng)確保房屋保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)期間的物業(yè)費用。場合二：買方需要貸款購房應(yīng)用場合：乙方（買方）可能需要申請貸款來支付房款。補充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，甲方同意在貸款辦理期間給予必要的配合，并在此期間保留房屋的過戶權(quán)利。若乙方貸款未獲批準，本合同自動解除。場合三：房屋存在租客應(yīng)用場合：該房屋目前有租客居住。補充條款：甲方應(yīng)負責(zé)處理與租客的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃合同的解除和租客的搬離。若租客在過戶后繼續(xù)居住，乙方同意接受現(xiàn)有租賃合同的條件。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件——這個能證明房子是甲方噠。2.甲方身份證復(fù)印件——用來確認賣方是房子真正的主人。3.乙方身份證復(fù)印件——證明買房的是誰，得確保信息準確無誤。4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件——