2024年深圳房屋租賃的合同書

?2024年深圳房屋租賃的合同書合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)出租房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回出租房屋。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。八、合同的變更、解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致出租房屋或附屬設(shè)施損壞的。（1）甲方未按約定提供出租房屋的；（2）出租房屋存在重大安全隱患，影響乙方正常居住的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供出租房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金。3.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期租金的__%。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的權(quán)屬清晰，避免法律糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.確定合理的租金及支付方式，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定押金金額及退還條件，保障雙方的權(quán)益。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，預(yù)防使用過程中的爭議。6.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，保障合同的靈活性。7.設(shè)定違約責(zé)任，為違約方設(shè)定相應(yīng)的法律責(zé)任。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明出租房屋的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.對租金、押金、維修責(zé)任等可能產(chǎn)生爭議的條款進(jìn)行明確約定。3.在合同中包含違約責(zé)任條款，以法律手段保障合同履行。4.通過協(xié)商或訴訟的方式解決合同履行過程中的爭議。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款，用于保障出租人的權(quán)益。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。權(quán)屬清晰：指出租房屋的產(chǎn)權(quán)明確，沒有爭議或法律限制，可以合法出租。法律糾紛：指因法律問題而引起的爭議或訴訟。1.特殊情況：租客養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間內(nèi)養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里安寧。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊情況：房屋內(nèi)家具電器齊全補(bǔ)充條款：甲方提供的家具電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.特殊情況：租客需要裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。特殊應(yīng)用場合的附件列表：1.寵物相關(guān)的：寵物照片和種類列表：確保我們知道租客養(yǎng)了什么寵物。寵物疫苗接種證明：保證寵物健康，也是對鄰居的負(fù)責(zé)。2.家具電器相關(guān)的：家具電器清單：詳細(xì)列出所有家具電器的品牌、型號，避免以后糾紛。3.裝修相關(guān)的：裝修計(jì)劃書：租客需要提供裝修的具體方案，包括時(shí)間、材料等。裝修許可：確保裝修是合法的，有時(shí)候需要社區(qū)或者物業(yè)的許可。如果租客要帶寵物，咱們得把寵物的情況寫進(jìn)合同，包括寵物的種類