2024年建房合同書范本

?2024年建房合同書范本合同編號：____________甲方（建房方）：____________乙方（承建方）：____________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及說明書，乙方負責房屋的土建、安裝、裝飾等全部施工內(nèi)容。二、合同工期1.本工程合同工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如遇不可抗力因素影響，工期順延，具體順延天數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。三、合同價款1.本工程合同總價款為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.乙方在施工過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。四、付款方式（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付工程總價款的__%；（2）工程進度達到__%時，支付工程總價款的__%；（3）工程竣工且驗收合格后__日內(nèi)，支付工程總價款的__%。五、工程質(zhì)量1.乙方必須按照國家及行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。2.工程質(zhì)量應(yīng)達到國家規(guī)定的合格標準，如未達到，乙方應(yīng)承擔返工、修復(fù)等費用。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家及行業(yè)的相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，對施工現(xiàn)場的安全事故承擔責任。七、材料供應(yīng)1.乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，提供符合國家及行業(yè)標準的建筑材料、設(shè)備。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進行抽樣檢驗，如不符合標準，乙方應(yīng)承擔更換、修復(fù)等費用。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對工程進行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更。2.工程變更導(dǎo)致的費用增減，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。九、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后__日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為合格。十、保修1.乙方對施工的房屋實行保修，保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費維修。十一、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。十二、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。一、合同工期的確認注意事項：確保工期合理，避免因工期緊張導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)工程實際情況，合理確定工期，并在合同中明確不可抗力因素導(dǎo)致的工期順延條款。1.法律名詞解釋：①合同編號：指合同獨一無二的標識號，用于區(qū)分和管理合同。1.合同主體：法律名詞解釋：指合同當事人，即簽訂合同并享有權(quán)利、承擔義務(wù)的甲方和乙方。②工程概況：指合同涉及的工程項目的基本情況，包括名稱、地點、規(guī)模和內(nèi)容。工程名稱：工程的法律標識，應(yīng)與相關(guān)審批文件一致。解決辦法：確保工程名稱準確無誤。合同價款：指合同規(guī)定的工程總價款。合同價款：涉及合同金額的確定，需明確支付方式及金額。解決辦法：明確價款支付方式和時間，避免糾紛。保修：指工程完成后，乙方對工程質(zhì)量問題在一定期限內(nèi)承擔的維修義務(wù)。保修：確保保修期限和范圍，保護甲方權(quán)益。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。違約責任：明確違約責任和違約金，保障合同履行。解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。當然啦，咱們這個建房合同是很標準的，但有時候得根據(jù)實際情況來調(diào)整，畢竟每個建房的場合都有點特殊需求。下面我列幾個特殊的場合，還有對應(yīng)的補充條款，以及咱們需要準備的一些附件。特殊場合及補充條款：1.建房地點在風景區(qū)或保護區(qū)補充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)嚴格遵守當?shù)丨h(huán)境保護法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的干擾和影響。2.建房期間遇到極端天氣補充條款：如遇極端天氣影響施工，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期延長方案，并簽訂書面協(xié)議。3.甲方要求使用特定材料或技術(shù)補充條款：甲方指定的特殊材料或技術(shù)，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行，相關(guān)費用按實際發(fā)生計算。4.房子需要特殊設(shè)計，比如節(jié)能環(huán)保型補充條款：乙方應(yīng)確保房屋設(shè)計符合國家節(jié)能環(huán)保標準，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。1.如果是在鄉(xiāng)村建房應(yīng)用場合：可能需要考慮到農(nóng)田保護，所以我們得加一條保護農(nóng)田的條款。附件列表：1.下面是附件：施工圖紙：這是建房的藍圖，得有。材料合格證明：保證材料質(zhì)量，這個也不能少。環(huán)境影響