2024年商場租賃合同樣本

?2024年商場租賃合同樣本合同編號：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所擁有的商場租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年____元（大寫：_________________________元整），租賃期限內(nèi)租金總額為____元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____元，共計支付____次。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日的前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃場地的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。5.2乙方在租賃期間對租賃場地進(jìn)行的裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃場地的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等詳細(xì)信息。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付期限，并確保租金的收取與支付符合相關(guān)法律法規(guī)。4.明確押金的作用、金額和退還條件。5.規(guī)定乙方對租賃場地的使用和維護(hù)責(zé)任，以及甲方對場地和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計算方式。7.確保合同的變更、解除和終止程序合法，且雙方權(quán)益得到保障。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.對于合同中的重要條款，如租金、期限等，應(yīng)設(shè)立明確的調(diào)整機(jī)制。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更需求，應(yīng)及時協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。4.發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟等方式。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃場地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同有效的時間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方在合同簽訂時要求承租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。針對這個商場租賃合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和對應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.特殊場合：商場內(nèi)舉辦大型活動補(bǔ)充條款："如果乙方計劃在租賃場地內(nèi)舉辦超過___人參與的大型活動，乙方需提前___天通知甲方，并提供活動方案。甲方有權(quán)要求乙方采取必要的安全措施，并確保活動不會對商場其他區(qū)域造成影響。"2.特殊場合：節(jié)假日或特殊時期租賃補(bǔ)充條款："在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日或特殊時期，乙方需按照甲方的統(tǒng)一安排調(diào)整營業(yè)時間，具體調(diào)整方案雙方提前協(xié)商確定。"3.特殊場合：租賃場地需要裝修補(bǔ)充條款："若乙方需要對租賃場地進(jìn)行裝修，裝修方案需提前___天提交給甲方審核，并確保裝修材料及施工符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。"附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置和面積。2.租金支付計劃表：明確每期租金的支付時間節(jié)點(diǎn)和金額。3.租賃場地使用規(guī)定：包括但不限于場地使用時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。4.裝修方案及材料清單：如果乙方需要裝修，需提供的裝修設(shè)計圖、材料清單等。5.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，以及對應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。嘿嘿，咱們這個合同嘛，得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整一下。比如，如果你的商場要搞大活動，得提前告訴我們，還得做好安全措施。節(jié)假日要配