2024年個(gè)人房屋出租協(xié)議

?2024年個(gè)人房屋出租協(xié)議合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用房屋，不得無(wú)故收回房屋。6.3甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和產(chǎn)權(quán)情況。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.確定租金及支付方式，包括滯納金的比例和計(jì)算方式。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，并明確押金的退還條件。5.明確房屋使用和維修責(zé)任，區(qū)分正常損耗和使用不當(dāng)造成的損壞。6.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.確定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。3.在合同中規(guī)定違約責(zé)任，以法律手段保障合同履行。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)并將其房屋出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租人：指支付租金，按照租賃合同使用他人房屋的個(gè)人或單位。押金：為保證租賃合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。滯納金：逾期未支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定比例支付給出租人的違約金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)景1：如果租客有小孩或?qū)櫸镅a(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩/寵物，甲方同意乙方在租賃期間在房屋內(nèi)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的兒童安全措施/寵物飼養(yǎng)。但乙方需保證不影響房屋的整潔和鄰里關(guān)系。場(chǎng)景2：租客需要改造房屋補(bǔ)充條款：乙方因個(gè)人需要，擬對(duì)房屋進(jìn)行局部改造。甲方同意在乙方保證不改變房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。1.場(chǎng)景下的特殊應(yīng)用：1.家有小孩或?qū)櫸铮貉a(bǔ)充條款："乙方如果家有小寶寶或毛孩子，甲方理解可能會(huì)有一些小改動(dòng)，但請(qǐng)確保不影響房子哦。"附件列表：1.房屋平面圖：用于標(biāo)注可能的改造位置。2.寵物照片/小孩照片：確認(rèn)寵物或小孩的情況。場(chǎng)景3：租客需要商業(yè)用途補(bǔ)充條款："如果乙方想用這個(gè)房子開(kāi)個(gè)小店或者辦公，甲方同意，但得遵守相關(guān)的商業(yè)規(guī)定，別給鄰居們添麻煩。"3.商業(yè)用途許可證：確認(rèn)房屋可以用于商業(yè)目的。場(chǎng)景4：租客有特殊工作需求補(bǔ)充條款："乙方如果