售房定金合同（2篇）

售房定金合同甲方（購房者）：________乙方（開發(fā)商）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于________的房產(chǎn)，房屋編號為________，面積為________平方米。二、定金金額2.1甲方應(yīng)向乙方支付購房定金，定金金額為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并約定定金退還事宜。三、定金退還3.1如果甲方按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)支付的房款后，退還剩余定金。3.2如果甲方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金。四、購房款項(xiàng)支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定時(shí)間查看房產(chǎn)，了解房產(chǎn)的具體情況。5.2乙方有權(quán)按照約定時(shí)間接收甲方支付的購房款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間退還定金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房者）：________乙方（開發(fā)商）：________簽訂日期：________售房定金合同（二）甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：乙方（購房者）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋名稱：____________2.房屋地址：____________3.房屋面積：____________平方米4.房屋價(jià)格：____________元/平方米5.總購房款：____________元二、定金金額1.乙方同意支付甲方購房定金共計(jì)____________元（大寫：____________元整）。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方支付約定的定金。三、定金退還1.如果乙方按約履行合同，完成購房手續(xù)，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)，退還乙方已支付的定金。2.如果乙方未按約履行合同，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。四、合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按照合同約定支付定金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生