2024年廉租住房租賃協(xié)議

?2024年廉租住房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的____%支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)了解房屋的基本情況，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生逾期支付和違約金問題。5.理解押金的作用和退還條件，避免租賃結(jié)束后因押金問題產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，明確維修責(zé)任。7.確定合同變更和解除的條件和程序，減少潛在糾紛。8.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)不理解的部分要求解釋。2.在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份，妥善保管。4.在合同執(zhí)行過程中，保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方是老年人補(bǔ)充條款：考慮到乙方的年齡，甲方同意在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)臒o障礙改造，如安裝扶手等，以保障乙方的生活便利。補(bǔ)充條款示例：甲乙雙方同意，鑒于乙方年事已高，甲方將協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的無障礙改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造方案需雙方提前協(xié)商一致。2.場(chǎng)合：乙方有小孩需要就近入學(xué)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小孩的就近入學(xué)手續(xù)，并提供相關(guān)的房產(chǎn)證明材料。補(bǔ)充條款示例：考慮到乙方子女的教育需求，甲方承諾提供必要的支持，包括但不限于提供房產(chǎn)證明，協(xié)助乙方完成子女的就近入學(xué)手續(xù)。3.場(chǎng)合：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方承諾妥善照顧寵物，不造成噪音擾民和環(huán)境衛(wèi)生問題。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正或搬離寵物。補(bǔ)充條款示例：乙方若需飼養(yǎng)寵物，必須確保寵物不影響鄰里和諧，保持環(huán)境衛(wèi)生。若因此造成糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.乙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息。4.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)。5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定：乙方需遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：房屋的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，得看看房子是不是真的屬于房東。房屋的“地圖”——平面圖，讓