2024年個人商品房購房合同范本

?2024年個人商品房購房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：_______身份證號碼：________地址：______________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買的商品房位于______（具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米（最終以房產(chǎn)部門實測面積為準）。1.2甲方保證該商品房符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，具備辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的條件。二、房屋價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整）；（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：____________________元整）；（3）乙方通過銀行按揭方式支付剩余房款，按揭金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，于______年______月______日前將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量等問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、售后服務(wù)及保修5.1甲方承諾對該商品房的質(zhì)量問題提供保修服務(wù)，保修期限為______年，自房屋交付之日起計算。5.2在保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣______元（大寫：____________________元整）。6.2非因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋平面圖、房屋裝修標(biāo)準及材料清單等。注意事項：1.確保合同中的房屋信息準確無誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.明確房屋價格及支付方式，確保雙方對付款金額和期限沒有異議。3.注意交付及驗收的期限，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準。4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方稅費承擔(dān)。5.明確保修期限和保修責(zé)任，保障買方的合法權(quán)益。6.設(shè)定合理的違約金，以約束雙方履行合同。7.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細審查合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少誤解和爭議。3.保留所有與交易相關(guān)的文件和溝通記錄，以備不時之需。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，按照合同約定先行支付的一部分購房款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定手續(xù)。保修期限：指開發(fā)商或賣方對所售房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。場合一：乙方購買的房子是為了孩子上學(xué)補充條款：考慮到乙方購買本房屋主要是為了孩子能就讀附近的學(xué)校，甲方特此承諾，若因房屋位置變更導(dǎo)致孩子無法就讀原定學(xué)校，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。場合二：乙方需要在房屋交付前進行裝修補充條款：乙方若需要在房屋交付前進行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合與便利，包括但不限于提供裝修圖紙、協(xié)助辦理裝修手續(xù)等。同時，裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。附件列表：1.房屋平面圖：這個是很重要的，咱們得知道房子的具體布局，對吧？2.裝修標(biāo)準及材料清單：如果你（乙方）打算裝修，這個清單能幫你清楚要花多少錢，用什么材料。學(xué)校位置確認函：確保孩子的學(xué)校不會有什么變動，這個函件咱們都得留著。裝修許可證明：如果你想提前裝修，這個證明是必不可少的，咱們得按規(guī)矩辦事。場合一：特殊附件：附近學(xué)校的教育部門確認信場合二：特殊附件：裝修許可證明、裝修圖紙房屋平面圖：這樣你（乙方）就能清楚知道每個