2024年商店門面租賃合同試用版

?2024年商店門面租賃合同試用版合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________________2.房屋結構及面積：____________________3.房屋所有權證號：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。3.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、權利義務1.甲方權利義務：（1）保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。（2）協(xié)助乙方辦理相關證照及手續(xù)。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回房屋。2.乙方權利義務：（1）按照約定用途使用房屋，不得轉租、分租或與他人合租。（2）按時支付租金及押金。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如因國家征收、拆遷等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、附屬設施清單等。注意事項：1.確保合同中房屋的描述準確無誤，包括地址、面積和產(chǎn)權證號等信息。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定租金的金額、支付方式和支付時間，并規(guī)定逾期支付的違約責任。4.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責任和義務。6.明確雙方的違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.仔細核對房屋信息，確保所有細節(jié)準確無誤。2.在合同中詳細列明租賃期限和續(xù)租條款，避免未來產(chǎn)生糾紛。3.制定明確的租金支付條款，并嚴格執(zhí)行。4.設定合理的押金金額，并在合同中明確退還條件。5.在合同中詳細規(guī)定房屋使用和維修的責任，避免后期責任不明確。6.在合同中規(guī)定違約責任和爭議解決機制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得房屋使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租方為保障履行合同義務，在合同開始時支付給出租方的保證金。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。在咱們?nèi)粘５纳钪?，有些特殊的場合可能需要咱們在租賃合同里面額外注意，下面是一些可能的場景和對應的補充條款：1.場景：如果店鋪需要在夜間營業(yè)，可能會影響周圍居民。補充條款：乙方承諾在經(jīng)營過程中遵守社區(qū)安寧，不在夜間產(chǎn)生過量噪音，具體營業(yè)時間需遵守社區(qū)規(guī)定。2.場景：店鋪可能會涉及到食品經(jīng)營，需要保證食品安全。補充條款：乙方承諾嚴格遵守食品安全相關法律法規(guī)，保證所售食品的安全和質(zhì)量，如有違規(guī)，乙方自行承擔一切后果。3.場景：店鋪裝修可能需要改動房屋結構。補充條款：乙方在裝修前需將裝修方案提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結構。1.特殊場合附件列表：夜間營業(yè)：社區(qū)安寧協(xié)議書食品經(jīng)營：食品安全承諾書房屋裝修：裝修設計方案及審批表如果店鋪需要夜間營業(yè)，咱們可以加一個附件，比如“社區(qū)安寧協(xié)議書”，確保不影響鄰居。對于食品經(jīng)營，加一個“食品安全承諾書”，表明乙方會嚴格遵守食品安全的規(guī)則。如果要裝修，那么“裝修設計方