低首付購房借款協(xié)議2024年

?低首付購房借款協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方因購買房產所需，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途僅限于支付所購房產的首付款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2若甲方提前還款，應征得乙方同意，并按實際借款天數計算利息。第三條借款利率及利息3.1本合同項下的借款年利率為：__________%。3.2利息的計算方式為：按實際借款天數，以日利率計算。3.3甲方應在每季度的一天支付當季利息，逾期未付的，按逾期天數及逾期利率計算罰息。第四條借款發(fā)放及還款方式4.1乙方同意以轉賬方式將借款支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自借款發(fā)放之日起____個月后，甲方開始按月償還借款本息。（2）甲方每月償還本息金額為：__________元。（3）一期還款時，甲方應結清全部剩余借款本金及利息。第五條保證及承諾5.1甲方保證所購房產符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在權屬糾紛。5.2甲方承諾在借款期間，所購房產的產權不得轉讓、抵押或設定其他權利負擔。5.3甲方保證按期償還借款本息，如發(fā)生逾期，甲方應承擔違約責任。5.4乙方承諾按本合同約定向甲方發(fā)放借款，并保障甲方正常使用借款。第六條違約責任6.1若甲方未按期償還借款本息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數×__________%。6.2若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付相應違約金。6.3乙方未按本合同約定向甲方發(fā)放借款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同內容符合國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)條款。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款，避免模糊不清導致糾紛。3.確保甲乙雙方的權益平衡，避免合同中出現對一方明顯不利的條款。4.注意合同中的違約責任及爭議解決方式，確保雙方權益在違約情況下得到保障。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解相關法律法規(guī)，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中明確各方的權利和義務，詳細約定違約責任和處理方式。3.確保合同簽訂過程中的合法性和真實性，避免無效合同的產生。法律名詞解釋：1.借款人：指合同中需要資金并從貸款人處獲得借款的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供借款資金的一方，在本合同中為乙方。3.借款金額：指借款人從貸款人處獲得的資金數額。4.借款期限：指從借款人實際收到借款之日起至全部償還完畢之間的時間。5.利率：指借款人使用貸款人資金所需支付的利息比率。6.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。場合1：如果借款人是一名即將退休的老人補充條款：考慮到甲方的退休生活需求，雙方同意在甲方退休后，可根據甲方退休金發(fā)放情況，適當調整還款計劃。場合2：如果借款人購房是為了開設家庭式小型企業(yè)補充條款：鑒于甲方購房目的為開設家庭式小型企業(yè)，乙方同意在甲方提供企業(yè)運營相關證明后，可根據企業(yè)盈利狀況，協(xié)商調整還款時間。場合與補充：1.老年人購房“我們知道您快退休了，如果還款有壓力，我們可以商量一下調整計劃哦?！?.房產購買合同2.身份證復印件3.工作收入證明4.銀行流水賬單5.企業(yè)運營證明（如適用）附件列表：房產證復印件：確保你買的房子是合法的。個人的身份證復印件：確認我們的身份信息無誤。收入證明：證明你有能力還款。銀行流水：看看你的資金狀況。如果是開企業(yè)的話，還需要企業(yè)的一些文件，比如營業(yè)執(zhí)照等。房產證復印件：這個是為了確認房產信息的，確保我們借的錢是用于這個房