2024年合租租房合同

?2024年合租租房合同合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合租人變更1.乙方如需增加合租人，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.合租人應(yīng)具備完全民事行為能力，且與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、合同的提前解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同。（1）乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)、合法，核實(shí)房產(chǎn)證明和雙方身份證件。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時(shí)的糾紛。3.確認(rèn)租金金額及支付方式的合理性，規(guī)定遲延支付的違約責(zé)任。4.押金的數(shù)額及退還條件需雙方協(xié)商一致并明確約定。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。6.合租人變更應(yīng)遵守的程序和條件，確保合租人的合法性。7.明確提前解除合同的條件和后果，減少潛在糾紛。8.違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)具體明確，以便于執(zhí)行和糾紛解決。9.約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地勘查。2.在合同中詳細(xì)列明租金支付日期、方式和金額。3.設(shè)立押金條款，明確押金扣除和退還的條件。4.定期檢查房屋，確保使用及維修責(zé)任的履行。5.對(duì)合租人的變更進(jìn)行嚴(yán)格審查，并書面通知甲方。6.任何一方提前解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.發(fā)生違約時(shí)，按照合同約定及時(shí)采取措施，必要時(shí)可訴諸法律手段。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。完全民事行為能力：指達(dá)到法定年齡、智力正常，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：乙方有寵物應(yīng)用場合：如果乙方養(yǎng)了寵物，可能會(huì)對(duì)房屋造成損害或者影響其他鄰居。補(bǔ)充條款：1.乙方需確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)干擾鄰居的正常生活，如有投訴，乙方需立即處理。場合二：乙方需要裝修房屋應(yīng)用場合：如果乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修，可能需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)征得甲方同意，并提交裝修方案。2.裝修不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合相關(guān)安全規(guī)定。場合三：房屋內(nèi)包含貴重物品應(yīng)用場合：如果房屋內(nèi)有一些貴重物品，比如家具或者電器。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)妥善保管和使用這些物品，如有損壞，乙方需按照物品原價(jià)賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀況。3.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。4.寵物照片及免疫證明（如有）：針對(duì)養(yǎng)寵物的特殊情況。哦，對(duì)了，如果咱們合同里得加上一些特別的條款，比如你養(yǎng)了只可愛的小貓，那咱們就得說說關(guān)于