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?2024年合租租房合同合同編號:________________甲方(出租人):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________乙方(承租人):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、合租人變更1.乙方如需增加合租人,應(yīng)事先征得甲方同意,并辦理相關(guān)手續(xù)。2.合租人應(yīng)具備完全民事行為能力,且與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、合同的提前解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可提前解除本合同。(1)乙方逾期支付租金累計超過____個月;(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;(3)乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________乙方(簽字/蓋章):______________簽訂日期:________________注意事項(xiàng):1.確保甲乙雙方身份真實(shí)、合法,核實(shí)房產(chǎn)證明和雙方身份證件。2.明確租賃期限,避免租賃期限屆滿時的糾紛。3.確認(rèn)租金金額及支付方式的合理性,規(guī)定遲延支付的違約責(zé)任。4.押金的數(shù)額及退還條件需雙方協(xié)商一致并明確約定。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任,避免使用過程中的糾紛。6.合租人變更應(yīng)遵守的程序和條件,確保合租人的合法性。7.明確提前解除合同的條件和后果,減少潛在糾紛。8.違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)具體明確,以便于執(zhí)行和糾紛解決。9.約定爭議解決方式,為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法:1.詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀,簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地勘查。2.在合同中詳細(xì)列明租金支付日期、方式和金額。3.設(shè)立押金條款,明確押金扣除和退還的條件。4.定期檢查房屋,確保使用及維修責(zé)任的履行。5.對合租人的變更進(jìn)行嚴(yán)格審查,并書面通知甲方。6.任何一方提前解除合同,應(yīng)書面通知對方,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.發(fā)生違約時,按照合同約定及時采取措施,必要時可訴諸法律手段。法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將房屋有償提供給他人使用的人。承租人:指支付租金,從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛:指因房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。違約金:指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。完全民事行為能力:指達(dá)到法定年齡、智力正常,能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一:乙方有寵物應(yīng)用場合:如果乙方養(yǎng)了寵物,可能會對房屋造成損害或者影響其他鄰居。補(bǔ)充條款:1.乙方需確保寵物不會對房屋造成損害,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)確保寵物不會干擾鄰居的正常生活,如有投訴,乙方需立即處理。場合二:乙方需要裝修房屋應(yīng)用場合:如果乙方希望對房屋進(jìn)行裝修,可能需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充條款:1.乙方在裝修前應(yīng)征得甲方同意,并提交裝修方案。2.裝修不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu),且必須符合相關(guān)安全規(guī)定。場合三:房屋內(nèi)包含貴重物品應(yīng)用場合:如果房屋內(nèi)有一些貴重物品,比如家具或者電器。補(bǔ)充條款:1.乙方應(yīng)妥善保管和使用這些物品,如有損壞,乙方需按照物品原價賠償。附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件:確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋現(xiàn)狀照片:記錄房屋租賃前的狀況。3.甲乙雙方身份證復(fù)印件:確認(rèn)雙方身份信息。4.寵物照片及免疫證明(如有):針對養(yǎng)寵物的特殊情況。哦,對了,如果咱們合同里得加上一些特別的條款,比如你養(yǎng)了只可愛的小貓,那咱們就得說說關(guān)于
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