2024年帶家電房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：全名：________________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________乙方（承租方）：全名：________________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________通訊地址：______________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限及用途2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方承諾，租賃期間房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：______________________第五條權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋。5.2甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。二、乙方權(quán)利義務(wù)第六條違約責(zé)任__________第七條爭議解決__________第八條其他約定__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：________________________________________________________（繼續(xù)空白，供雙方添加其他必要條款）一、特殊應(yīng)用場合及增加的條款1.場合一：租賃房屋用于經(jīng)營小店鋪條款增加：乙方需提前告知甲方房屋將用于經(jīng)營，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證房屋滿足乙方經(jīng)營所需的電力、水源等基本條件。租賃期間，乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的糾紛或法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。（1）乙方要開個(gè)小店，得先跟甲方說一聲，還得把相關(guān)手續(xù)辦齊全。（2）甲方得保證店里的水電啥的都正常，不影響乙方做生意。（3）如果乙方開店過程中出了啥事兒，可不能讓甲方背鍋哦。2.場合二：乙方攜帶寵物入住條款增加：乙方攜帶寵物入住需征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施。乙方需承擔(dān)因?qū)櫸飵淼男l(wèi)生清理及消毒費(fèi)用。寵物造成的鄰里糾紛，乙方需負(fù)全責(zé)。（1）乙方想帶寵物住，得先問問甲方樂意不，還得保證寵物不搗亂。（2）寵物搞衛(wèi)生那些事兒，費(fèi)用都得乙方出。（3）寵物要是把鄰居惹毛了，乙方得負(fù)責(zé)擺平。3.場合三：租賃房屋涉及裝修條款增加：乙方裝修房屋需提前與甲方協(xié)商，并遵守相關(guān)法規(guī)。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。裝修后，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀。（1）乙方要裝修，得先跟甲方商量好，不能擅作主張。（2）裝修的時(shí)候，安全第一，出事兒了乙方得負(fù)責(zé)。（3）租期到了，甲方可以讓乙方把房子恢復(fù)成原來的樣子。4.場合四：租賃房屋用于舉辦家庭聚會條款增加：乙方舉辦家庭聚會需提前通知甲方，并確保遵守物業(yè)管理規(guī)定。聚會期間，乙方應(yīng)保證不擾亂鄰居正常生活。乙方負(fù)責(zé)聚會后的清潔工作。（1）乙方要開party，得先跟甲方說一聲，還得注意別違規(guī)。（2）熱鬧歸熱鬧，別影響鄰居休息。（3）聚會完了，衛(wèi)生得搞干凈哦。5.場合五：乙方需轉(zhuǎn)租房屋條款增加：乙方轉(zhuǎn)租房屋需征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。甲方有權(quán)了解轉(zhuǎn)租對象的信用狀況。（1）乙方想轉(zhuǎn)租，得先跟甲方說，還得有甲方的書面同意。（2）轉(zhuǎn)租給別人，乙方還得負(fù)起原來的責(zé)任。（3）甲方想了解下接盤的是誰，乙方得提供信息。二、附件列表及要求附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能證明甲方為房屋所有權(quán)人。附件二：雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，以確認(rèn)雙方身份。附件三：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及新舊程度，作為驗(yàn)收依據(jù)。附件四：租金支付憑證要求：每次支付租金后，乙方需向甲方提供支付憑證。附件五：押金收據(jù)要求：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、實(shí)際操作問題及解決辦法1.問題：租期到了，乙方不搬走怎么辦？解決辦法：提前在合同里約定好違約責(zé)任，比如逾期搬走的違約金，讓乙方知道不搬的后果。2.問題：房屋設(shè)施損壞，雙方互相推諉怎么辦？解決辦法：合同里明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，設(shè)施損壞要分清是自然損耗還是人為損壞，該誰負(fù)責(zé)就誰負(fù)責(zé)。3.問題：租金漲了，甲方想提前解除合同怎么辦？解決辦法：合同里要約定好租金調(diào)整機(jī)制和提前解約的條款，避免糾紛。4.問題：乙方想提前退租，押金不退怎么辦？解決辦法：合同里明確提前退租的條款，比如提前多長時(shí)間通知甲方，以及押金的處理方式。5.問題：合同期內(nèi)，甲方想賣房怎么辦？解決辦法：合同里約定好甲方賣房的提前通知期限，以及乙方的優(yōu)先購買權(quán)等。4.問題：租賃期間，甲方頻繁進(jìn)入房屋查看怎么辦？解決辦法：在合同中明確甲方進(jìn)入房屋查看的條件和頻率，比如必須提前多久通知乙方，以及非緊急情況下的查看次數(shù)限制，保護(hù)乙方的隱私和居住安寧。5.問題：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了改動，甲方如何處理？解決辦法：合同中應(yīng)包含關(guān)于房屋改動的條款，比如乙方需征得甲方同意才能進(jìn)行改動，并且任何改動在租賃結(jié)束時(shí)都應(yīng)恢復(fù)原狀，或者明確改動后的處理辦法。6.問題：租賃期間，房屋出現(xiàn)安全隱患怎么辦？解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方有義務(wù)確保房屋的安全性，一旦出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。7.問題：乙方欠租或不支付費(fèi)用怎么辦？解決辦法：合同中應(yīng)明確欠租的處理流程，包括催繳通知、逾期支付的違約金等，如果乙方持續(xù)不支付，甲方可以按照合同約定采取法律手段。1.注意事項(xiàng)：確保所有條款都是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。解決方法：在簽訂合同前，雙方要充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。8.注意事項(xiàng)：合同簽訂時(shí)，確保雙方身份真實(shí)有效。解決方法：核對身份證件，確保信息無誤。9.注意事項(xiàng)：合同中的金額、日期等關(guān)鍵信息要準(zhǔn)確無誤。解決方法：仔細(xì)核對所有數(shù)字和日期，避免筆誤或誤解。10.注意事項(xiàng)：附件清單中的物品在交付時(shí)要逐一驗(yàn)收。解決方法：雙方在場，對房屋及設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)