企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議2024年

?企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：____________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3因自然原因或不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方需變更租賃房屋用途的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。7.2因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模追綉?yīng)支付乙方違約金，金額為剩余租期租金的____%。7.3因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金，金額為剩余租期租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保租賃房屋的合法性，包括產(chǎn)權(quán)清晰、符合出租條件等。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和使用權(quán)明確，無爭議。出租條件：指房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備居住或使用條件。解決辦法：審查甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。實(shí)地查看租賃房屋，確認(rèn)其符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時(shí)間段，租賃雙方應(yīng)在此期間履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確租賃起始和終止日期，確保雙方對租賃期限有共同認(rèn)知。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式及時(shí)間要明確。法律名詞：租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。解決辦法：明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的錢款。注意事項(xiàng)：保證金退還條件需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定保證金退還的條件和流程。轉(zhuǎn)租及變更：指乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方或變更房屋用途。注意事項(xiàng)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或變更房屋用途。解決辦法：合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租和變更的相關(guān)條款。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：明確規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。1.特殊場合：如果乙方是有小孩的家庭，可能需要改造房屋以適應(yīng)兒童安全需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行兒童安全相關(guān)的改造，應(yīng)提前告知甲方，并在征得甲方同意后進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊場合：乙方經(jīng)營小本生意，需要在房屋內(nèi)進(jìn)行輕微的商業(yè)活動。補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非擾民的商業(yè)活動，應(yīng)確保不影響鄰里安寧，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.特殊場合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)有寵物，應(yīng)確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖（如有）3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.租金支付憑證（可后續(xù)提供）5.房屋交接清單（租賃開始和結(jié)束時(shí)使用）房屋的“身份證”：產(chǎn)權(quán)證明，證明這個(gè)房子是甲方的。房屋的“布局圖”：如果有的話，平面圖能讓乙方更好地了解房子的結(jié)構(gòu)。乙方的“身份證”：身份證明文件，確認(rèn)乙方的身份信息。