2024年藥店柜臺租賃合同

?2024年藥店柜臺租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、租賃柜臺及位置1.甲方出租給乙方的藥店柜臺位于_______（具體位置），面積為_______平方米。2.乙方租賃期間，對該藥店柜臺享有使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________元整），租賃期內(nèi)租金總額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：____________賬號：______________開戶行：______________四、保證金1.為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的藥店柜臺符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負責(zé)藥店柜臺的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.甲方有權(quán)對乙方租賃的藥店柜臺進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方在租賃期內(nèi)不得無故收回藥店柜臺。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在租賃期間享有藥店柜臺的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用藥店柜臺，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。3.乙方負責(zé)藥店柜臺的經(jīng)營管理和安全防范，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時足額支付租金及保證金。5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)藥店柜臺原狀。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。2.甲方違反本合同規(guī)定，提前收回藥店柜臺的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還剩余租金。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_______%作為滯納金。八、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)提前解除合同的情形如下：（1）乙方逾期支付租金超過_______日；（2）乙方違反本合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租藥店柜臺；（3）乙方在租賃期間，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。2.明確租賃柜臺的位置、面積和用途，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，確保雙方權(quán)益。5.設(shè)定合理的保證金金額，明確保證金的退還條件和方式。6.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃期間的權(quán)利行使和義務(wù)履行。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以促使其履行合同。8.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，避免合同執(zhí)行中的不確定性。9.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自需求和預(yù)期。2.參照現(xiàn)行法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。3.在合同中詳細列明各項條款，減少模糊地帶。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得財產(chǎn)使用權(quán)的人。租金：承租方為取得租賃財產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他代價。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：藥店柜臺需要進行裝修特殊條款：考慮到乙方可能需要對藥店柜臺進行裝修，以適應(yīng)其經(jīng)營風(fēng)格，我們可以這樣補充：“如果乙方需要對藥店柜臺進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修不得破壞藥店柜臺的承重結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)范。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)負責(zé)將柜臺恢復(fù)原狀，或按甲方要求進行賠償?！眻龊隙汗?jié)假日或特殊時期營業(yè)特殊條款：“乙方在國家和地方規(guī)定的節(jié)假日或特殊時期需要營業(yè)時，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方可根據(jù)實際情況提供必要的支持?！备郊斜恚?.藥店柜臺的平面圖和位置說明。2.藥店柜臺的裝修方案（如果有裝修需求）。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方法定