2024年商業(yè)用房房屋租賃合同范本

?2024年商業(yè)用房房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本情況1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的產(chǎn)權，有權將該房屋出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2乙方租賃房屋僅用于_______（寫明具體商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計租金為人民幣____元/月。四、押金4.1為確保乙方合理使用租賃房屋，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責維修。5.2在租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方負責房屋內部設施的維修。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2非因不可抗力原因，甲方提前解除合同的，應提前____個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣____元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：租賃房屋設施清單（略）注意事項：1.確保合同雙方主體合格，即出租方和承租方均應具備相應的民事行為能力。2.明確租賃房屋的具體情況，包括地址、面積、結構等。3.確認租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租或退房條款。4.規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間，避免租金糾紛。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用權進行商業(yè)活動的自然人或法人。解決辦法：確保雙方身份真實，核對身份證明文件。押金：為保證承租人履行合同義務，出租人要求承租人支付的一定金額的錢款。解決辦法：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。2.注意事項繼續(xù)：5.規(guī)定押金的使用和退還方式。6.明確房屋使用及維修責任。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：設定清晰的違約責任條款，包括違約金等。7.確保爭議解決條款的合理性，包括爭議解決的方式和地點。解決辦法：爭議解決：合同中應明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.確保合同有附件，如房屋設施清單，以詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確不可抗力情況下雙方的權利和義務。在注意事項中，確保每一項法律名詞都有明確的解釋和對應的解決辦法，這樣可以在簽訂合同時避免糾紛，確保雙方權益。場景一：如果乙方是個餐飲店老板，可能會擔心廚房的油煙問題影響到鄰居。補充條款：“考慮到乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務可能產(chǎn)生的油煙，甲方同意乙方在租賃期間對廚房進行必要的改造，以符合環(huán)保要求。同時，乙方承諾采取有效措施減少油煙對周圍環(huán)境的影響?！眻鼍岸阂曳娇赡苄枰谧赓U房屋外進行一些宣傳活動。補充條款：“乙方因業(yè)務需要，可在租賃房屋外適當區(qū)域進行宣傳活動，但必須提前向甲方申請，并確?；顒臃舷嚓P法律法規(guī)，不損害甲方利益?！狈课萜矫鎴D：這張圖能幫我們清楚地了解房屋的布局。設施清單：列出了所有的家電、家具等，確保咱們交接時清楚明白。1.房屋設施清單：這個清單會詳細記錄房屋里的所有東西，比如空調、桌椅等。2.房屋交付確認書：簽字確認交房時房屋的狀況，避免以后有糾紛。3.改造同意書：如果乙方需要