2024年店鋪買賣合同

?2024年店鋪買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：身份證號：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________________1.2店鋪面積：_______平方米1.3產(chǎn)權(quán)證號：____________1.4店鋪現(xiàn)狀：________（詳細描述）第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余款項在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)支付。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家規(guī)定各自承擔。第四條店鋪交付及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將店鋪及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證店鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對所出售的店鋪擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定支付買賣款項，并承擔過戶過程中應(yīng)盡的義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____日期：____________________乙方（買方）：________________日期：____________________附件：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確店鋪的詳細信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.確認買賣價格及支付方式的合理性和合法性。4.確認過戶手續(xù)的辦理時間及各自承擔的費用。5.確保店鋪交付時符合合同約定的使用狀態(tài)。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防潛在糾紛。7.設(shè)定違約責任及違約金，為可能的違約行為提供救濟。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有內(nèi)容準確無誤。2.在合同中明確各方的責任和義務(wù)，避免模糊不清的表述。3.依法履行合同，確保交易的合法性。4.在合同履行過程中保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。5.保留所有與交易相關(guān)的文件和溝通記錄，以備不時之需。法律名詞解釋：甲方（賣方）：指店鋪的所有權(quán)人，擁有店鋪處分權(quán)并同意將其出售的一方。乙方（買方）：指購買店鋪并同意支付相應(yīng)價款的一方。產(chǎn)權(quán)過戶：指將店鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。違約責任：指合同一方未履行或未正確履行合同義務(wù)，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚拿袷仑熑?。違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：店鋪轉(zhuǎn)讓時，甲方承諾保留部分原有員工特殊補充條款：鑒于甲方在店鋪經(jīng)營期間培養(yǎng)了優(yōu)秀的員工團隊，乙方同意在店鋪轉(zhuǎn)讓后，甲方可以推薦部分原有員工繼續(xù)留任。具體員工名單和條件如下：1.甲方推薦員工名單：________________2.乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)優(yōu)先考慮甲方推薦的員工。3.乙方應(yīng)保證留任員工的工資和福利不低于原標準。場合二：店鋪附近有特殊事件，如規(guī)劃中的地鐵建設(shè)特殊補充條款：1.甲方應(yīng)如實告知乙方關(guān)于地鐵建設(shè)的信息。2.若因地鐵建設(shè)導(dǎo)致店鋪需要搬遷或停業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方給予適當補償。附件列表：附件列表：1.店鋪的“家當”清單店鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個很重要，確保店鋪是甲方可以賣的。甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：看看甲方是不是正規(guī)軍。買方的身份證復(fù)印件：確認一下買方的身份。附件列表：場合：附件：場合一：附件列表：場合三：店鋪含有特殊設(shè)備或技術(shù)補充條款：1.甲方需提供特殊設(shè)備的使用說明書和操作培訓(xùn)。2.乙方在接收店鋪后，有權(quán)要求甲方提供一定期限的技術(shù)支持。附件列表：1.店鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方的身份證復(fù)印件4.特殊設(shè)備的使用說明書5.員工推薦名單（如果有）6.地鐵建設(shè)相關(guān)通知或文件（如果有）1.店鋪的那個“房本”復(fù)印件，得看看店鋪是不是你的。2.你公司的那個營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，得