2024年商場租賃合同(3240字)

?2024年商場租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：________地址：________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為商場所有者，愿意將商場部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意租賃該區(qū)域進行商業(yè)經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將其擁有的位于_______的商場_______平方米區(qū)域出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地僅限于從事_______（具體經(jīng)營范圍）的商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：______________________元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_______元（大寫：______________________元整）。3.3乙方支付租金的賬戶信息如下：戶名：________，賬號：________，開戶行：________。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施完好無損地交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地，并按約定用途進行經(jīng)營。5.2甲方負責維護商場公共區(qū)域的設施設備，確保其正常使用。5.3甲方應對乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。5.4甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進行定期檢查，但應提前通知乙方。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反法律法規(guī)及商場管理制度。6.2乙方應按甲方要求提供相關資料，辦理租賃場地的相關手續(xù)。6.3乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，愛護公共設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.4乙方在租賃期限內(nèi)應自行承擔水、電、燃氣等能源費用。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日注意事項：1.確保租賃場地的合法使用與約定用途相符，避免違規(guī)經(jīng)營。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.注意租金的支付方式和時間，避免逾期支付導致的違約。4.確保保證金在租賃期滿后能夠順利退還。5.雙方應遵守合同規(guī)定的權(quán)利和義務，維護對方的合法權(quán)益。6.在合同變更或解除時，必須簽訂書面協(xié)議，以免口頭協(xié)議引發(fā)爭議。7.發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商或法律途徑解決，避免采取激烈手段。解決辦法：1.在合同中詳細列明租賃場地的使用范圍和條件。2.設定明確的租金支付時間表和違約責任。3.對保證金的使用和退還條件作出具體規(guī)定。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務，以及違約責任。5.爭議解決機制應在合同中明確，便于雙方在出現(xiàn)糾紛時遵循。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃場地，并按照合同約定使用場地進行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。保證金：為保證承租方履行合同義務，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式和程序。場合一：乙方經(jīng)營的是一家餐廳，需要特殊處理廚房油煙和噪音問題。補充條款：鑒于乙方租賃場地用于餐飲經(jīng)營，可能會產(chǎn)生油煙和噪音，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方應安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備，確保油煙排放符合環(huán)保要求。2.乙方應采取有效措施降低噪音，避免對周邊商戶和顧客造成影響。咱們得確保餐廳的油煙和噪音不影響別人，所以你這邊得裝上好使的油煙凈化器，還得想方設法讓廚房安靜點兒。場合二：乙方需要延長營業(yè)時間，可能影響商場的其他運營。補充條款：乙方因經(jīng)營需要申請延長營業(yè)時間，甲乙雙方協(xié)商如下：1.乙方需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長營業(yè)時間。2.延長營業(yè)時間不得影響商場其他區(qū)域的正常運營和安全管理。如果你這邊想晚點關門，得提前跟甲方說一聲，咱們商量好了才能晚營業(yè)，可不能因此影響了別人。1.租賃場地的平面圖：這個圖能