旅游景區(qū)開發(fā)貸款居間合同

旅游景區(qū)開發(fā)貸款居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同適用法律1.4合同術(shù)語定義第二章貸款項(xiàng)目及用途2.1貸款項(xiàng)目概述2.2貸款用途2.3貸款金額2.4貸款期限第三章貸款條件3.1借款人條件3.2擔(dān)保條件3.3貸款利率3.4還款方式第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)概述4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.4居間服務(wù)期限第五章貸款申請(qǐng)及審批流程5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款使用監(jiān)督第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2居間人違約情形7.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議管轄法院第九章合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同文本保存第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3保密信息泄露的應(yīng)對(duì)措施第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓程序及通知第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章附則14.1合同簽署地點(diǎn)與日期14.2合同附件14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1借款人：_________1.1.2貸款人：_________1.1.3居間人：_________1.2合同宗旨1.3合同適用法律1.4合同術(shù)語定義1.4.1旅游景區(qū)：指由借款人開發(fā)、運(yùn)營的具有旅游價(jià)值的區(qū)域。1.4.2貸款：指貸款人向借款人提供的貨幣資金。1.4.3居間服務(wù)：指居間人為借款人與貸款人之間的貸款交易提供的媒介服務(wù)。第二章貸款項(xiàng)目及用途2.1貸款項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：_________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.1.3項(xiàng)目目標(biāo)：_________2.2貸款用途2.2.1用途描述：_________2.2.2用途限制：借款人不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。2.3貸款金額2.3.1貸款總額：_________2.3.2分期貸款金額：_________2.4貸款期限2.4.1總期限：_________2.4.2分期還款期限：_________第三章貸款條件3.1借款人條件3.1.1具備完全民事行為能力的自然人或者法人。3.1.2信用良好，無重大不良信用記錄。3.1.3有足夠的還款能力。3.2擔(dān)保條件3.2.1借款人提供擔(dān)保的方式：_________3.2.2擔(dān)保的范圍：_________3.3貸款利率3.3.1貸款年利率：_________3.3.2利率調(diào)整方式：_________3.4還款方式3.4.1還款方式：_________3.4.2還款日：_________第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)概述4.2居間服務(wù)范圍4.2.1為借款人與貸款人達(dá)成貸款協(xié)議提供媒介服務(wù)。4.2.2協(xié)助借款人辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。4.2.3協(xié)助貸款人辦理貸款審批手續(xù)。4.3居間服務(wù)費(fèi)用4.3.1費(fèi)用金額：_________4.3.2費(fèi)用支付方式：_________4.4居間服務(wù)期限4.4.1服務(wù)期限：_________第五章貸款申請(qǐng)及審批流程5.1貸款申請(qǐng)5.1.1借款人提交貸款申請(qǐng)材料。5.1.2居間人審核申請(qǐng)材料并提交給貸款人。5.2貸款審批5.2.1貸款人審查貸款申請(qǐng)。5.2.2貸款人審批結(jié)果通知居間人。5.3貸款發(fā)放5.3.1貸款人向借款人發(fā)放貸款。5.3.2貸款發(fā)放手續(xù)：_________5.4貸款使用監(jiān)督5.4.1貸款人監(jiān)督借款人貸款使用情況。5.4.2借款人定期報(bào)告貸款使用情況。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件：_________6.1.2合同變更的程序：_________6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件：_________6.2.2合同解除的程序：_________第七章違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.1.1借款人未按約定用途使用貸款。7.1.2借款人未按約定時(shí)間還款。7.2居間人違約情形7.2.1居間人未按約定提供服務(wù)。7.2.2居間人未按約定保密信息。7.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理7.3.1違約責(zé)任的認(rèn)定：_________7.3.2違約責(zé)任的處理：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，爭議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議管轄法院8.2.1任何爭議應(yīng)由_________法院管轄。第九章合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2滿足合同約定的其他生效條件：_________9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：_________9.2.2合同終止的程序：_________9.3合同文本保存9.3.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3.2合同副本及附件：_________第十章保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息包括：_________10.1.2不屬于保密信息的信息：_________10.2保密義務(wù)及期限10.2.1各方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2.2保密期限：_________10.3保密信息泄露的應(yīng)對(duì)措施10.3.1泄露保密信息的處理：_________10.3.2泄露保密信息的責(zé)任：_________第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.1.1借款人不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。11.1.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利的條件：_________11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2.1借款人不得轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)。11.2.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓義務(wù)的條件：_________11.3轉(zhuǎn)讓程序及通知11.3.1轉(zhuǎn)讓程序：_________11.3.2通知義務(wù)：_________第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1.1合同各方必須遵守的法律：_________12.1.2強(qiáng)制性法律規(guī)定的適用：_________12.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范12.2.1合同各方必須遵守的行業(yè)規(guī)范：_________12.2.2行業(yè)規(guī)范的適用：_________第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定義：_________13.1.2不可抗力事件的處理：_________13.2合同的解釋權(quán)13.2.1合同條款的解釋：_________13.2.2解釋權(quán)的歸屬：_________13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件：_________13.3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：_________第十四章附則14.1合同簽署地點(diǎn)與日期14.1.1簽署地點(diǎn)：_________14.1.2簽署日期：_________14.2合同附件14.2.1附件清單：_________14.2.2附件的效力：_________14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1修訂記錄：_________[合同方簽字蓋章區(qū)域]借款人（蓋章）：_________貸款人（蓋章）：_________居間人（蓋章）：_________[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的貸款用途特別規(guī)定甲方應(yīng)在貸款用途中優(yōu)先考慮用于旅游景區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，包括但不限于景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景點(diǎn)提升、環(huán)境保護(hù)及旅游宣傳等。貸款不得用于與景區(qū)開發(fā)無關(guān)的領(lǐng)域，包括但不限于房地產(chǎn)投資、股票市場(chǎng)投資等高風(fēng)險(xiǎn)投資領(lǐng)域。2.甲方主導(dǎo)的貸款還款特別規(guī)定甲方應(yīng)在貸款合同中約定，在貸款期間內(nèi)，甲方的景區(qū)收入應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款。若甲方未能按照約定的還款計(jì)劃還款，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、增加貸款利率等措施以保障貸款的安全。3.甲方主導(dǎo)的景區(qū)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)防范甲方應(yīng)保證在貸款期間的景區(qū)經(jīng)營活動(dòng)中，采取包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)急預(yù)案等措施，以防范和減少經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。若甲方因經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致無法按期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的貸款利率調(diào)整機(jī)制乙方應(yīng)在貸款合同中約定，在貸款期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方景區(qū)的經(jīng)營狀況，可適時(shí)調(diào)整貸款利率。調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確調(diào)整的條件、程序和通知方式。2.乙方主導(dǎo)的貸款審批流程優(yōu)化乙方應(yīng)優(yōu)化貸款審批流程，確保高效、公正地審批甲方的貸款申請(qǐng)。乙方應(yīng)在合同中承諾，在收到甲方完整的貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)完成審批，并通知甲方審批結(jié)果。3.乙方主導(dǎo)的貸款風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)采取包括但不限于貸后監(jiān)管、定期審計(jì)等措施，以管理貸款風(fēng)險(xiǎn)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行檢查，確保貸款用于約定的用途。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)，附件條款及說明1.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障居間人應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。若居間人未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介的信息保護(hù)義務(wù)居間人應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方和乙方同意，居間人不得向任何第三方披露相關(guān)信息。3.第三方中介的違約責(zé)任若居間人未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，居間人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.旅游景區(qū)開發(fā)貸款詳細(xì)計(jì)劃書2.貸款用途證明文件3.景區(qū)經(jīng)營狀況報(bào)告4.貸款審批流程圖5.貸款還款計(jì)劃表6.景區(qū)收入預(yù)測(cè)報(bào)告7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.應(yīng)急預(yù)案9.市場(chǎng)情況分析報(bào)告10.貸款利率調(diào)整機(jī)制說明11.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議12.保密協(xié)議13.服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按約定時(shí)間還款3.甲方未能提供約定的擔(dān)保4.乙方未按約定時(shí)間完成貸款審批5.乙方未按約定提供服務(wù)6.乙方未按約定保密信息7.居間人未按約定提供服務(wù)8.居間人未按約定保密信息9.借款人、貸款人、居間人其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指由借款人開發(fā)、運(yùn)營的具有旅游價(jià)值的區(qū)域。2.貸款：指貸款人向借款人提供的貨幣資金。3.居間服務(wù)：指居間人為借款人與貸款人之間的貸款交易提供的媒介服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)所收取的年利率。8.擔(dān)保：指借款人提供的用于保證貸款償還的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：貸款人可采取提前收回貸款、增加貸款利率等措施，并要求甲方立即改正。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成貸款審批解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商延長審批時(shí)間，或要求乙方加急處理。3.問題：居間人未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方均可與居間人協(xié)商解決，必要時(shí)