科技研發(fā)用地居間合同

科技研發(fā)用地居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額5.2支付方式與期限第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同文件保存第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一章附則11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件第十二章甲方（科技研發(fā)方）聲明12.1聲明內(nèi)容第十三章乙方（居間方）聲明13.1聲明內(nèi)容第十四章其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同主體甲方：_________（科技研發(fā)方）乙方：_________（居間方）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_________簽訂時(shí)間：_________1.3合同宗旨宗旨：雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就科技研發(fā)用地事宜達(dá)成居間合同，共同推進(jìn)科技研發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二章定義與解釋2.1定義科技研發(fā)方：指具有科技研發(fā)能力，需用地進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)的甲方。居間方：指為甲方提供科技研發(fā)用地尋找、協(xié)調(diào)及溝通等居間服務(wù)的乙方。2.2解釋本合同所稱科技研發(fā)用地是指用于甲方科技研發(fā)活動(dòng)的土地及地上建筑物。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的科技研發(fā)用地，并協(xié)助甲方與土地提供方進(jìn)行洽談。3.2居間服務(wù)方式乙方通過(guò)各種渠道尋找科技研發(fā)用地，并積極與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，促使甲方與土地提供方達(dá)成合作協(xié)議。3.3居間服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至甲方與土地提供方簽訂正式用地協(xié)議之日止。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供科技研發(fā)用地相關(guān)信息，并對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行篩選。甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的科技研發(fā)用地，并協(xié)助甲方與土地提供方進(jìn)行洽談。乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額居間費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式與期限甲方應(yīng)在簽訂正式用地協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的居間費(fèi)用。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七章違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的居間費(fèi)用的____%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________（填寫(xiě)具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第九章合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同文件保存雙方均應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章附則11.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：（附件清單，具體列舉附件）第十二章甲方（科技研發(fā)方）聲明12.1聲明內(nèi)容甲方聲明其具有履行本合同所需的法律資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三章乙方（居間方）聲明13.1聲明內(nèi)容乙方聲明其具有履行本合同所需的法律資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四章其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)（其他條款內(nèi)容，如：合同的修改、解除、終止等）合同編號(hào)：_______甲方（科技研發(fā)方）：（簽字）（蓋章）乙方（居間方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方選擇權(quán)甲方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)選擇與乙方提供的科技研發(fā)用地相關(guān)的土地提供方。1.2甲方優(yōu)先權(quán)1.3甲方解除合同權(quán)如甲方因特殊原因決定取消科技研發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦義務(wù)乙方應(yīng)向甲方推薦至少三個(gè)符合甲方需求的科技研發(fā)用地選項(xiàng)，并提供相關(guān)詳細(xì)信息。2.2乙方協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與土地提供方之間的溝通，確保雙方順利達(dá)成合作協(xié)議。2.3乙方賠償義務(wù)如乙方推薦的科技研發(fā)用地導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介選擇甲方和乙方同意選擇具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地交易的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款補(bǔ)充4.1甲方項(xiàng)目變更權(quán)如甲方因項(xiàng)目需求變化決定更改科技研發(fā)用地，甲方有權(quán)要求乙方按照新需求重新尋找合適的用地。4.2甲方時(shí)間要求甲方要求乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，如乙方未能滿足甲方的時(shí)間要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款補(bǔ)充5.1乙方信息準(zhǔn)確性乙方提供的科技研發(fā)用地信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方服務(wù)滿意度乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)能滿足甲方的滿意度，如乙方服務(wù)未能達(dá)到甲方的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)改進(jìn)服務(wù)。附加條款六：第三方中介參與時(shí)的特殊條款補(bǔ)充6.1第三方中介合規(guī)性甲方和乙方應(yīng)確保選擇的第三方中介機(jī)構(gòu)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。6.2第三方中介服務(wù)質(zhì)量甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲乙雙方的要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)。請(qǐng)各方在簽訂正式合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀本附加條款，并在充分理解的基礎(chǔ)上同意并簽署。本附加條款與合同具有同等法律效力。（合同編號(hào)：_______）甲方（科技研發(fā)方）：（簽字）（蓋章）乙方（居間方）：（簽字）（蓋章）第三方中介機(jī)構(gòu)：（簽字）（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.科技研發(fā)用地需求說(shuō)明書(shū)2.居間服務(wù)計(jì)劃書(shū)3.土地提供方信息資料4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄6.合同變更、解除的書(shū)面協(xié)議7.保密協(xié)議8.甲方項(xiàng)目變更證明文件9.乙方服務(wù)滿意度評(píng)估表10.第三方中介服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)3.乙方提供的科技研發(fā)用地信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密5.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失6.甲方未按約定選擇土地提供方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.甲方未按約定支付第三方中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.科技研發(fā)用地：指用于甲方科技研發(fā)活動(dòng)的土地及地上建筑物。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供科技研發(fā)用地尋找、協(xié)調(diào)及溝通等服務(wù)。3.保密義務(wù)：指乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.第三方中介機(jī)構(gòu)：指具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方和乙方完成土地交易相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)：乙方應(yīng)盡快完成服務(wù)，如無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延長(zhǎng)期限。3.乙方提供的科技研發(fā)用地信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：乙方應(yīng)重新提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的用地信息，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并立即停止泄露行為。5.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失：甲方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)賠償損失，并可解除合同。6.甲方未按約定選擇土地提供方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：甲方應(yīng)重新選擇土地提供方，并承擔(dān)因選擇不當(dāng)導(dǎo)致的損失。7.甲方未按約定支付第三方中介費(fèi)用：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)