辦公樓大堂改造土建協(xié)議

辦公樓大堂改造土建協(xié)議合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造目的2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容第三章合同主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益第四章改造方案與設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2方案提交4.3方案審批第五章工程進(jìn)度與時(shí)間表5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3時(shí)間表調(diào)整第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量驗(yàn)收第七章工程造價(jià)與支付7.1造價(jià)預(yù)算7.2支付方式7.3支付條件第八章施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全措施8.2環(huán)境保護(hù)8.3安全事故處理第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四章其他條款14.1不可抗力14.2附則14.3附件合同編號(hào)_________第一章定義與解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方（定義甲方）與乙方（定義乙方）就辦公樓大堂改造土建工程所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2改造項(xiàng)目指的是對(duì)辦公樓大堂進(jìn)行改造的工程，包括拆除、新建、裝修等工程。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語應(yīng)具有法律賦予的定義，未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。1.2.2本合同中的條款僅為方便閱讀，不影響條款內(nèi)容的解釋。第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造目的2.1.1改造目的是提升辦公樓大堂的使用功能，增強(qiáng)建筑的美觀性和現(xiàn)代感。2.2改造范圍2.2.1改造范圍包括大堂內(nèi)部空間、墻面、地面、天花板等部分的改造。2.3改造內(nèi)容2.3.1改造內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)改造、裝修改造、照明改造、通風(fēng)改造等。第三章合同主體3.1甲方權(quán)益3.1.1甲方有權(quán)對(duì)改造方案進(jìn)行審批，并對(duì)改造過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方權(quán)益3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行施工，并獲得合同約定的支付。第四章改造方案與設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。4.2方案提交4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交改造方案。4.3方案審批4.3.1甲方應(yīng)在收到方案后的一定期限內(nèi)審批，并提出修改意見。第五章工程進(jìn)度與時(shí)間表5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.2.1乙方應(yīng)確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成，如有延誤應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3時(shí)間表調(diào)整5.3.1如因特殊情況需調(diào)整時(shí)間表，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量控制6.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量控制體系，確保施工過程質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.3.1工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合完成驗(yàn)收工作。第七章工程造價(jià)與支付7.1造價(jià)預(yù)算7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案提交工程造價(jià)預(yù)算，并報(bào)甲方審批。7.2支付方式7.2.1甲方支付工程款項(xiàng)的方式為分期支付，具體支付比例和時(shí)間由合同約定。7.3支付條件7.3.1乙方完成合同約定的工程節(jié)點(diǎn)后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第八章施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全措施8.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的人員安全。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取措施保護(hù)環(huán)境。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按法律規(guī)定處理。第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例和計(jì)算基礎(chǔ)進(jìn)行。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3.1訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止11.3.1合同終止條件由合同約定，雙方均可提出終止合同的要求。第十二章保密條款12.1保密信息12.1.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密義務(wù)12.2.1保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同終止后的一定期限。12.3保密期限12.3.1保密期限由合同約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第十三章法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方同意按照合同約定和法律規(guī)定解決爭(zhēng)議。第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方免于承擔(dān)責(zé)任。14.2附則14.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件14.3.1附件包括改造設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、施工圖紙等。[合同方簽字處]甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日[合同結(jié)束]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整改造方案和工程進(jìn)度。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，不得阻撓甲方的監(jiān)督工作。3.甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或施工質(zhì)量不符合合同要求，有權(quán)終止合同。終止合同導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。4.甲方索賠權(quán)如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、延期交付等情況，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。索賠金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。5.甲方優(yōu)先權(quán)甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先使用改造后的辦公樓大堂。乙方應(yīng)確保甲方在使用過程中的權(quán)益得到保障。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)確保工程按合同約定的時(shí)間表順利進(jìn)行。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金。3.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給第三方。5.乙方服務(wù)承諾乙方在合同有效期內(nèi)和合同終止后的一定期限內(nèi)，應(yīng)提供相關(guān)的售后服務(wù)，確保甲方在使用過程中得到及時(shí)的維修和保養(yǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介退出機(jī)制如第三方中介嚴(yán)重違約或不能履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同執(zhí)行。退出機(jī)制按照合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算3.施工圖紙4.施工安全措施計(jì)劃5.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.變更請(qǐng)求表格8.索賠表格9.安全事故報(bào)告表格10.保密協(xié)議11.售后服務(wù)承諾12.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間審批改造方案未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供施工所需條件提前終止合同2.乙方違約行為未按約定時(shí)間提交改造方案未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程延期交付工程泄露甲方商業(yè)秘密3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系未能確保合同順利執(zhí)行泄露甲方、乙方商業(yè)秘密未按約定提供售后服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金違約金是指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。3.索賠索賠是指一方因?qū)Ψ竭`約而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅囊筚r償?shù)臋?quán)利。4.售后服務(wù)售后服務(wù)是指合同履行完畢后，乙方提供的一定期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任，必要時(shí)調(diào)整時(shí)間表。2.工程質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)停工整改，重新驗(yàn)收，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍或材料。3