短租度假屋租賃合同版

短租度假屋租賃合同版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的有效性和適用法律第二章租賃房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋所在地點(diǎn)與周邊環(huán)境第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃押金4.1押金的金額與支付4.2押金的退還條件與流程第五章使用與維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋損壞與維修第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟或其他法律途徑第九章房屋保險9.1房屋保險的購買與覆蓋范圍9.2保險理賠的程序與責(zé)任第十章隱私與安寧10.1保護(hù)租賃期間的隱私權(quán)10.2維護(hù)居住期間的安寧與安全第十一章提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的后果第十二章其他條款12.1寵物相關(guān)政策12.2吸煙政策12.3訪客管理第十三章附件13.1房屋清單13.2鑰匙交接記錄13.3其他重要文件第十四章雙方簽字14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2合同生效日期與簽字日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有的房屋出租給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所提供的用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.3本合同中的乙方指的是經(jīng)甲方同意，有權(quán)使用和居住該房屋的個人或單位。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)保證其所提供的房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。1.2.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得無故提前解除合同。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋，并有權(quán)要求甲方提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。1.2.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照合同約定支付租金。1.2.2.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。1.3合同的有效性和適用法律1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2如果本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或其他法律途徑8.2.1訴訟是解決爭議的最終手段，雙方應(yīng)接受人民法院的判決。8.2.2雙方應(yīng)遵守訴訟過程中的有關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于提供證據(jù)、出庭應(yīng)訴等。第九章房屋保險9.1房屋保險的購買與覆蓋范圍9.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。9.1.2保險應(yīng)覆蓋房屋及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。9.2保險理賠的程序與責(zé)任9.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠，并承擔(dān)因理賠產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十章隱私與安寧10.1保護(hù)租賃期間的隱私權(quán)10.1.1甲方和乙方都應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入對方的私人空間。10.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得影響周圍鄰居的安寧。10.2維護(hù)居住期間的安寧與安全10.2.1乙方應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。10.2.2乙方應(yīng)妥善保管好房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借給他人。第十一章提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.1.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。11.1.2如果乙方提前終止合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付提前終止合同的違約金。11.2提前終止合同的后果11.2.1提前終止合同的違約金為租金的____%。11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二章其他條款12.1寵物相關(guān)政策12.1.1如果乙方需要攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方的同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。12.1.2乙方應(yīng)對寵物的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。12.2吸煙政策12.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的法律規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。12.2.2如果乙方違反吸煙規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3訪客管理12.3.1乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。12.3.2乙方應(yīng)提前通知甲方有關(guān)訪客的事宜。第十三章附件13.1房屋清單13.1.1附件中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)清單，包括家具、家電等物品的名稱和數(shù)量。13.1.2雙方在交接房屋時，應(yīng)按照清單進(jìn)行核對。13.2鑰匙交接記錄13.2.1雙方應(yīng)在合同終止時填寫鑰匙交接記錄，確認(rèn)鑰匙的交接。13.2.2鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方簽字后生效。13.3其他重要文件13.3.1如有其他與合同相關(guān)的文件，應(yīng)一并提供給對方。第十四章雙方簽字14.1租賃雙方的簽字蓋章14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。14.2合同生效日期與簽字日期14.2.1本合同的生效日期為____年____月____日。14.2.2本合同的簽字日期為____年____月____日。甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________（簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的房屋應(yīng)符合租賃用途，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。說明：甲方有責(zé)任確保房屋符合租賃用途，滿足乙方正常居住的需求，同時保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，避免因設(shè)施故障或安全隱患導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失。說明：甲方需按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用，滿足乙方的居住需求。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得無故提前解除合同。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得干涉乙方的正常居住和使用，不得無正當(dāng)理由提前解除合同，影響乙方的正常生活。4.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。說明：甲方作為房屋的出租人，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益，如土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。說明：甲方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的幫助和支持，確保乙方能夠順利入住和使用房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋，并有權(quán)要求甲方提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。說明：乙方作為承租人，有權(quán)按照合同約定的方式和條件使用和居住該房屋，并有權(quán)要求甲方提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方的基本居住需求。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照合同約定支付租金。說明：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。同時，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，履行合同約定的支付義務(wù)。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。說明：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，以保障房屋的完整性和安全性。如乙方需要對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方的同意。4.乙方應(yīng)妥善保管好房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借給他人。說明：乙方作為承租人，應(yīng)妥善保管好房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借給他人，以免因鑰匙失控導(dǎo)致房屋安全事故的發(fā)生。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。說明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，如賭博、吸毒、非法經(jīng)營等，以免影響社區(qū)的安寧和秩序。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：當(dāng)合同涉及第三方中介時，中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的資格。同時，中介在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明：中介在合同中應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲乙雙方的需求。如中介服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：中介在履行合同時，應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等，不得泄露給無關(guān)第三方，以免給甲乙雙方帶來不必要的麻煩和損失。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)。說明：中介在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同審核、交付房屋等，以確保合同的順利進(jìn)行。如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)提供合同糾紛解決的協(xié)助和服務(wù)。說明：當(dāng)合同發(fā)生糾紛時，中介應(yīng)提供協(xié)助，幫助甲乙雙方解決糾紛。如中介無法解決糾紛，應(yīng)引導(dǎo)甲乙雙方通過合法的途徑解決，如訴訟或仲裁。如中介在糾紛解決過程中存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.鑰匙交接記錄3.房屋保險單4.社區(qū)規(guī)章制度5.第三方中介資質(zhì)證明6.合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)文件7.合同糾紛解決的協(xié)助和服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供符合租賃用途的房屋未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全未按約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施干涉乙方的正常居住和使用提前解除合同且無正當(dāng)理由2.乙方違約行為未按約定合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施未按約定支付租金擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途將房屋轉(zhuǎn)租給他人未妥善保管房屋鑰匙3.第三方中介違約行為未提供約定的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求未保守合同雙方的隱私信息未協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)未能提供合同糾紛解決的協(xié)助和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的個人或單位，并支付租金使用房屋。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的個人或單位。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛按照合同約