老年公寓裝修質(zhì)保條款

老年公寓裝修質(zhì)保條款合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章甲方義務(wù)與責(zé)任2.1提供場地與設(shè)施2.2支付裝修費(fèi)用2.3協(xié)助乙方進(jìn)行施工2.4按時(shí)接收工程第三章乙方義務(wù)與責(zé)任3.1施工資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.2按照約定施工3.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.4工程進(jìn)度與時(shí)間第四章工程質(zhì)量保修4.1保修期限4.2保修范圍4.3保修責(zé)任4.4保修申請(qǐng)與處理第五章工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.2驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)5.3驗(yàn)收結(jié)果與處理5.4驗(yàn)收資料與歸檔第六章工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付6.2進(jìn)度款支付6.3尾款支付6.4付款憑證與記錄第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償7.4違約解決方式第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓程序11.4轉(zhuǎn)讓限制第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理12.4不可抗力責(zé)任第十三章附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效13.4合同終止第十四章爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式14.3訴訟管轄14.4強(qiáng)制執(zhí)行合同編號(hào)：LCZB2023001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（老年公寓）與乙方（裝修公司）就乙方對(duì)甲方老年公寓進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)保責(zé)任所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的“裝修工程”是指乙方按照本合同約定對(duì)甲方老年公寓進(jìn)行的裝修施工及安裝工程。1.1.3本合同中的“質(zhì)保期”是指自工程驗(yàn)收合格之日起算，乙方對(duì)裝修工程提供的質(zhì)量保證期限。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于乙方對(duì)甲方老年公寓進(jìn)行的裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及給排水、電氣、暖通等安裝工程。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)保期滿之日終止。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章甲方義務(wù)與責(zé)任2.1提供場地與設(shè)施2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修工程的施工場地，并保證場地的安全、整潔。2.1.2甲方應(yīng)提供乙方施工所需的相關(guān)設(shè)施和條件，包括但不限于施工用電、用水、用氣等。2.2支付裝修費(fèi)用2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修工程款項(xiàng)。2.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方施工人員工資、材料費(fèi)等合同約定的費(fèi)用。2.3協(xié)助乙方進(jìn)行施工2.3.1甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。2.3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題給予及時(shí)解決，并提供必要的協(xié)助。2.4按時(shí)接收工程2.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收裝修工程，并對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后及時(shí)向乙方支付尾款。第三章乙方義務(wù)與責(zé)任3.1施工資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.1.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)裝修施工資質(zhì)，并具備相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。3.2按照約定施工3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程量等進(jìn)行施工。3.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。3.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)保期限對(duì)裝修工程提供質(zhì)保服務(wù)。3.4工程進(jìn)度與時(shí)間3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成裝修工程。3.4.2乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度不受無故拖延，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章工程質(zhì)量保修4.1保修期限4.1.1乙方對(duì)裝修工程提供的質(zhì)保期限為合同竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。4.1.2保修期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2保修范圍4.2.1保修范圍包括合同約定的裝修工程內(nèi)容，以及因施工原因?qū)е碌母綄僭O(shè)施損壞。4.2.2保修范圍不包括因甲方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)、自然災(zāi)害等非乙方原因造成的損壞。4.3保修責(zé)任4.3.1在保修期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)在接到保修通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。4.4保修申請(qǐng)與處理4.4.1甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方提出保修申請(qǐng)。4.4.2乙方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后，按照本合同約定的保修責(zé)任進(jìn)行處理。第五章工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家和行業(yè)第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力在三十個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解終止之日起，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將本合同爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1如仲裁或訴訟成為必要，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律程序，并負(fù)擔(dān)各自產(chǎn)生的法律費(fèi)用。第九章合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方同意，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.1.2變更或解除本合同應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字。9.2變更程序9.2.1提出變更或解除的一方應(yīng)向另一方提交書面申請(qǐng)，說明變更或解除的理由和條件。9.2.2雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面一致意見。9.3解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括結(jié)算款項(xiàng)等。9.4解除程序9.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同，并約定解除后的相關(guān)事宜處理方式。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、方式和期限由雙方在保密協(xié)議中約定。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為五年。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。10.3.2如雙方另有約定，從其約定。10.4違約責(zé)任10.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.4.2損失的賠償計(jì)算方式由雙方在保密協(xié)議中約定。第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓不得增加對(duì)方的義務(wù)或減少對(duì)方的權(quán)利。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓不得減輕對(duì)方的權(quán)利或增加對(duì)方的義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)讓程序11.3.1雙方應(yīng)就權(quán)利或義務(wù)的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面一致意見。11.3.2轉(zhuǎn)讓不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。11.4轉(zhuǎn)讓限制11.4.1本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓受到法律、法規(guī)和本合同的約束。11.4.2任何轉(zhuǎn)讓行為均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。12.3多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并確保材料的質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款旨在確保甲方對(duì)裝修材料的選擇權(quán)和質(zhì)量控制權(quán)。通過指定材料供應(yīng)商，甲方可以保證裝修質(zhì)量符合其要求，并確保材料的來源可靠。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。條款說明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合甲方的期望。甲方通過監(jiān)督權(quán)可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工問題并進(jìn)行整改，以確保工程順利進(jìn)行。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。條款說明：此條款旨在給予甲方在合同履行過程中的靈活性。甲方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，以滿足其需求。乙方應(yīng)適應(yīng)甲方的變更要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方技術(shù)咨詢義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)，確保甲方對(duì)裝修工程的技術(shù)要求得到滿足。條款說明：此條款旨在確保乙方在施工過程中提供專業(yè)的技術(shù)支持，以滿足甲方的技術(shù)需求。乙方作為專業(yè)的裝修公司，應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，并向甲方提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并不得泄露給第三方。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不被泄露。乙方作為合同的一方，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，確保相關(guān)信息的安全。2.3乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供的質(zhì)保服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確乙方在保修期限內(nèi)的質(zhì)保責(zé)任。乙方作為施工方，應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和穩(wěn)定性負(fù)責(zé)，并在保修期限內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同中的角色和職責(zé)。第三方中介作為中介方，應(yīng)具備中立地位，并協(xié)助雙方履行合同，解決履行過程中的問題。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介應(yīng)按照約定收取報(bào)酬。報(bào)酬的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的報(bào)酬問題。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況商定第三方中介的報(bào)酬，并在合同中約定具體的金額和支付方式。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并不得泄露給第三方。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不被泄露。第三方中介作為中介方，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，確保相關(guān)信息的安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案2.乙方施工計(jì)劃和進(jìn)度表3.乙方材料供應(yīng)商名單4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.保密協(xié)議6.技術(shù)咨詢協(xié)議7.保修條款8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同履行過程中的變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，視為違約。4.乙方未按照約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。5.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決問題，視為違約。6.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害和社會(huì)事件。2.保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的質(zhì)保期限。3.違約：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。5.質(zhì)保期：乙方對(duì)裝修工程提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)修復(fù)問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用