老年公寓裝修分包合同范本

老年公寓裝修分包合同范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同標(biāo)的概述1.4合同生效條件第二章工程范圍及要求2.1工程范圍界定2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程進度要求2.4工程安全標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式及時間3.4價格爭議解決第四章分包商責(zé)任4.1施工組織與管理4.2材料與設(shè)備供應(yīng)4.3工程變更處理4.4工程驗收與保修第五章甲方（業(yè)主）責(zé)任5.1施工條件保障5.2甲方人員職責(zé)5.3工程款支付保障5.4合同變更與解除第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2分包商違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止后的處理第九章知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)9.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2分包商選擇標(biāo)準(zhǔn)11.3分包商責(zé)任承擔(dān)第十二章稅費及其他費用12.1稅費承擔(dān)主體12.2其他費用項目12.3費用支付方式第十三章合同的生效、修改和補充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補充內(nèi)容第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3合同簽訂地點和日期合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的老年公寓裝修分包合同。1.2合同主體認定1.3合同標(biāo)的概述本合同的標(biāo)的為老年公寓的裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及相關(guān)設(shè)施的安裝等。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日起終止。第二章工程范圍及要求2.1工程范圍界定本工程范圍包括但不限于：________（具體裝修項目列表）。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方在專用條款中約定。2.3工程進度要求本工程應(yīng)按照雙方約定的時間表進行，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4工程安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程施工安全。第三章合同價格3.1合同總價本合同總價由雙方在專用條款中約定。3.2價格調(diào)整條件價格調(diào)整的條件和方式由雙方在專用條款中約定。3.3支付方式及時間支付方式及時間由雙方在專用條款中約定。3.4價格爭議解決價格爭議的解決方式由雙方在專用條款中約定。第四章分包商責(zé)任4.1施工組織與管理乙方應(yīng)負責(zé)本工程的施工組織與管理，確保工程按期完成。4.2材料與設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)負責(zé)供應(yīng)本工程施工所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。4.3工程變更處理工程變更的處理方式由雙方在專用條款中約定。4.4工程驗收與保修乙方應(yīng)對完成的工程進行驗收，并按照約定提供保修服務(wù)。第五章甲方（業(yè)主）責(zé)任5.1施工條件保障甲方應(yīng)提供適宜的施工條件，包括場地、水電等。5.2甲方人員職責(zé)甲方應(yīng)指派專人負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程施工，確保工程順利進行。5.3工程款支付保障甲方應(yīng)按照約定時間、方式支付工程款。5.4合同變更與解除甲方應(yīng)按照約定程序進行合同變更與解除。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約的責(zé)任和賠償方式由雙方在專用條款中約定。6.2分包商違約責(zé)任分包商違約的責(zé)任和賠償方式由雙方在專用條款中約定。6.3違約賠償方式違約賠償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)由雙方在專用條款中約定。第八章合同的解除和終止8.1合同解除條件合同解除的條件由雙方在專用條款中約定。8.2合同終止條件合同終止的條件由雙方在專用條款中約定。8.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定處理工程遺留問題，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬由雙方在專用條款中約定。9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)的方式由雙方在專用條款中約定。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護甲方知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。第十章保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍由雙方在專用條款中約定。10.2保密信息使用限制保密信息的使用限制由雙方在專用條款中約定。10.3保密信息泄露后果保密信息泄露的后果及處理方式由雙方在專用條款中約定。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和分包11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓的條件由雙方在專用條款中約定。11.2分包商選擇標(biāo)準(zhǔn)分包商的選擇標(biāo)準(zhǔn)由雙方在專用條款中約定。11.3分包商責(zé)任承擔(dān)分包商的責(zé)任承擔(dān)由雙方在專用條款中約定。第十二章稅費及其他費用12.1稅費承擔(dān)主體稅費的承擔(dān)主體由雙方在專用條款中約定。12.2其他費用項目其他費用項目由雙方在專用條款中約定。12.3費用支付方式費用支付方式由雙方在專用條款中約定。第十三章合同的生效、修改和補充13.1合同生效條件合同生效的條件由雙方在專用條款中約定。13.2合同修改程序合同修改的程序由雙方在專用條款中約定。13.3合同補充內(nèi)容合同補充的內(nèi)容由雙方在專用條款中約定。第十四章附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂地點和日期本合同簽訂地點為________，簽訂日期為________。甲方（業(yè)主）：________________乙方（分包商）：________________見證人：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)指派專業(yè)人員進行現(xiàn)場監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。附加條款二：工程進度匯報乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，如遇到特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減輕損失。附加條款三：材料驗收甲方對乙方提供的材料進行驗收，如材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。附加條款四：工程驗收工程完成后，甲方有權(quán)組織驗收，乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助甲方進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附加條款五：保修服務(wù)乙方應(yīng)對完成的工程提供保修服務(wù)，保修期自工程驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：施工方案提交乙方應(yīng)向甲方提交詳細的施工方案，包括施工工藝、施工進度計劃等，并取得甲方認可。附加條款二：施工人員管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)勞動法律法規(guī)，合法用工，并負責(zé)施工人員的人身安全。附加條款三：工程變更處理如遇工程變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進行變更。工程變更導(dǎo)致的費用及工期調(diào)整，按雙方約定處理。附加條款四：工程款支付申請乙方應(yīng)按照約定向甲方提交工程款支付申請，并提供相關(guān)工程進度和材料合格的證明文件。附加條款五：工程保險乙方應(yīng)負責(zé)辦理工程保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。工程保險費用由乙方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取中介費用。中介費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在專用條款中約定。附加條款二：中介責(zé)任中介方應(yīng)如實介紹甲乙雙方的情況，并協(xié)助雙方履行合同。如中介方未盡職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。附加條款四：中介服務(wù)范圍中介方僅負責(zé)協(xié)助簽訂合同，不包括合同履行過程中的監(jiān)督和管理。合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，由甲乙雙方自行解決。附加條款五：中介解除合同甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與中介方的合同。解除合同的條件和方式由雙方在專用條款中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及說明2.工程量清單3.材料及設(shè)備供應(yīng)清單4.施工組織設(shè)計5.工程進度計劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)措施8.保險單據(jù)9.工程保修條款10.中介服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款提供不符合要求的施工條件未經(jīng)乙方同意擅自變更工程2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程使用不符合合同規(guī)定的材料和設(shè)備未經(jīng)甲方同意擅自變更工程未按約定提供保修服務(wù)3.第三方中介違約行為：未如實介紹甲乙雙方情況未協(xié)助雙方履行合同泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律行為的法律。2.建筑法：規(guī)范建筑活動，保障建筑安全、質(zhì)量和工程款支付的法律。3.分包：指承包商將其所承包的工程中的部分工作交給其他承包商或個人完成的行為。4.違約：合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.保修：承包商對完成的工程提供一定期限的質(zhì)量保證，承諾在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，必要時簽訂進度延誤協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計缺陷等。解決辦法：及時整改，重新驗收，必要時索賠。3.工程款支付爭議：原因：工程進度未達到約定標(biāo)準(zhǔn)、甲方