商業(yè)地產借款居間協(xié)議模板

商業(yè)地產借款居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力第二章借款主體2.1借款人信息2.2貸款人信息第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四章借款期限4.1借款期限4.2還款計劃第五章利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六章?lián)４胧?.1抵押物6.2保證人第七章還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責任9.1借款人的違約責任9.2貸款人的違約責任第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二章其他約定12.1信息保密12.2合同的轉讓第十三章附件13.1相關文件第十四章簽署頁14.1借款人簽署14.2貸款人簽署合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章借款主體2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：2.1.2借款人地址：2.1.3借款人法人代表：2.1.4借款人營業(yè)執(zhí)照號：2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：2.2.2貸款人地址：2.2.3貸款人法人代表：2.2.4貸款人營業(yè)執(zhí)照號：第三章借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款人向貸款人申請的商業(yè)地產借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2借款用途3.2.1借款人保證本次借款僅用于商業(yè)地產項目的開發(fā)、建設、購置或經營等合法用途。第四章借款期限4.1借款期限4.1.1本借款的期限為年，自借款金額實際支付之日起算。4.2還款計劃4.2.1借款人應按照本合同約定的還款計劃按時還款。第五章利率與費用5.1貸款利率5.1.1本借款的利率為年利率，具體為：%。5.2相關費用5.2.1貸款人應收取的與本借款相關的費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、擔保費等。第六章?lián)４胧?.1抵押物6.1.1借款人同意將商業(yè)地產項目相關的房產、土地等財產作為抵押物，為借款提供擔保。6.2保證人6.2.1借款人同意提供保證人，為借款提供連帶責任保證。第七章還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.1.1借款人應按照本合同約定的還款計劃，通過轉賬等非現(xiàn)金方式，將還款金額支付至貸款人指定的還款賬戶。7.2還款賬戶7.2.1貸款人指定的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：請根據(jù)實際情況補充完善上述內容，并在簽訂合同時，由雙方確認無誤后進行簽字蓋章。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如一方要求解除合同，需提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第九章違約責任9.1借款人的違約責任9.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應承擔違約責任。9.1.2借款人未按約定時間還款的，應支付逾期利息。9.2貸款人的違約責任9.2.1貸款人未按約定時間提供借款的，應承擔違約責任。9.2.2貸款人未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3法律途徑10.3.1如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止11.2.1本合同在借款本息全部清償完畢后終止。第十二章其他約定12.1信息保密12.1.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉讓12.2.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十三章附件13.1相關文件13.1.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四章簽署頁14.1借款人簽署（借款人簽字）：（借款人單位蓋章）：日期：____年__月__日14.2貸款人簽署（貸款人簽字）：（貸款人單位蓋章）：日期：____年__月__日請雙方在上述簽字欄內簽字（或蓋章），并在合同日期欄內填寫簽署日期。簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方義務甲方應確保所提供的借款用途合法，并按照約定的期限和方式償還借款本金和利息。甲方還應履行合同中約定的其他義務。2.甲方權利甲方有權按照合同約定使用借款，并在約定的期限內償還借款。同時，甲方在合同履行過程中享有法律賦予的其他權利。3.甲方違約責任如甲方未按照約定的用途使用借款，或未按約定的期限和方式償還借款，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方義務乙方應按照合同約定提供借款，并按照約定的期限和方式收取借款本金和利息。乙方還應履行合同中約定的其他義務。2.乙方權利乙方有權按照合同約定要求甲方按期償還借款本金和利息。同時，乙方在合同履行過程中享有法律賦予的其他權利。3.乙方違約責任如乙方未按照約定的期限和方式提供借款，或未按照約定的方式收取借款本金和利息，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務第三方中介應按照合同約定協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于辦理借款手續(xù)、提供咨詢服務等。第三方中介還應履行合同中約定的其他義務。2.第三方中介權利第三方中介有權按照合同約定收取服務費用。在合同履行過程中，第三方中介享有法律賦予的其他權利。3.第三方中介違約責任如第三方中介未按照約定的方式協(xié)助甲方和乙方履行合同，或未按照約定的方式收取服務費用，第三方中介應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方中介的責任限制第三方中介對借款合同的履行承擔連帶責任。如因第三方中介的原因導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。但第三方中介的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。5.第三方中介的保密義務第三方中介應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人營業(yè)執(zhí)照復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件3.借款用途證明文件4.抵押物權屬證明文件5.保證人營業(yè)執(zhí)照復印件6.保證人同意提供保證的書面文件7.還款計劃表8.利率計算明細表9.相關費用明細表10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的時間還款，視為違約。3.乙方未按約定時間提供借款：乙方未按照合同約定的時間提供借款，視為違約。4.乙方未按約定方式收取借款本金和利息：乙方未按照合同約定的方式收取借款本金和利息，視為違約。5.第三方中介未按約定方式協(xié)助甲方和乙方履行合同：第三方中介未按照合同約定的方式協(xié)助甲方和乙方履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并收取還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔保借款而提供的財產，包括但不限于房產、土地等。4.保證人：指為借款人的借款提供連帶責任保證的自然人、法人或其他組織。5.還款計劃：指借款人按照合同約定分期償還借款本金和利息的計劃。6.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的借款利息率。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未按約定用途使用借款：及時與借款人溝通，要求其改正違約行為，如借款人拒絕改正，則按照合同約定收取違約金，并有權解除合同。2.借款人未按約定時間還款：及時與借款人溝通，要求其按照還款計劃履行還款義務，如借款人拒絕履行，則按照合同約定收取逾期利息，并有權解除合同。3.乙方未按約定時間提供借款：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定提供借款，如乙方拒絕提供，則有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定方式收取借款本金和利息：及時與乙方溝通，要求其按照合同約定的方式收取借款本金和利息，如乙方拒絕履行，則有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方中